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51 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 290,000
8400 Winterthur
St. Gallerstrasse 39
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,400 m²
Floor space
51 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 290,000
Features
Indoor parking
Lift
Description
Büro im 2. OG an privilegiertem Standort. Auch als Wohnung nutzbar!
Zugang zum 2. Obergeschoss über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Der Eingang ist über den offenen Laubengang zugänglich. Die Räumlichkeiten können individuell und flexibel möbliert werden. Auf Grund des guten Grundrisses eignet sich das Objekt unter anderem für Arzt- und Therapiepraxen, Anwaltskanzleien, Büros, etc. Die Stockwerkeinheit darf auch zu einer Wohnung aus-/umgebaut werden.
Der Eigentümer (Dentallabor) hat folgende Einteilung vorgenommen. Entrée mit praktischer Einbaugarderobe. WC mit Lavabo. Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Trog und klappbare Herdplatte. Diverse Arbeitsplätze, teilweise mit Lavabos. Es besteht ein leichter Renovationsbedarf. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen.
Kurzbaubeschrieb:
MFH mit 12 Stockwerkeinheiten in massiver Bauweise erstellt. Fassade in Sichtbackstein (Zweischalenmauerwerk). Personenlift vom UG bis 2. OG. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung. Elektrische Rafflamellenstoren. Fernwäme der Stadt Winterthur. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Novilonboden und keramische Platten. Wände verputzt, gestrichen.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1987. Renovationsbedarf. Nutzfläche ca. 51 m². Raumhöhe ca. 2.40 Meter. Wertquote 19/1000 Miteigentum an GBBl. 4648, Grundstück Kataster Nr. ST9000 mit 1400 m² Grundstückfläche, Kubatur Wohnhaus St. Gallerstrasse 39/41/43/45 (GVZ) 9731 m³. Zzgl. 1 Autoeinstellplatz (Nr. 47) in der zentralen Tiefgarage im 1. UG CHF 30'000.--.
S.E.&.O.
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9,731 m³
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