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51 m²

Property type

Commercial property

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 290,000

8400 Winterthur

St. Gallerstrasse 39

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Key data

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

not available

Available

By arrangement

Property area

1,400 m²

Floor space

51 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 290,000

Features

Indoor parking

Lift

Description

Büro im 2. OG an privilegiertem Standort. Auch als Wohnung nutzbar!


Helle Geschäftsräumlichkeiten im 2. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus einer zentrumsnahen, renommierten und repräsentativen Überbauung. Der wunderschöne Bezug zum Park ist einzigartig. Zu den Räumlichkeiten gehört der Autoeinstellplatz Nr. 47 im 1. Untergeschoss der zentralen Unterniveaugarage (zzgl. CHF 30'000.--).

Zugang zum 2. Obergeschoss über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Der Eingang ist über den offenen Laubengang zugänglich. Die Räumlichkeiten können individuell und flexibel möbliert werden. Auf Grund des guten Grundrisses eignet sich das Objekt unter anderem für Arzt- und Therapiepraxen, Anwaltskanzleien, Büros, etc. Die Stockwerkeinheit darf auch zu einer Wohnung aus-/umgebaut werden.

Der Eigentümer (Dentallabor) hat folgende Einteilung vorgenommen. Entrée mit praktischer Einbaugarderobe. WC mit Lavabo. Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Trog und klappbare Herdplatte. Diverse Arbeitsplätze, teilweise mit Lavabos. Es besteht ein leichter Renovationsbedarf. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit 12 Stockwerkeinheiten in massiver Bauweise erstellt. Fassade in Sichtbackstein (Zweischalenmauerwerk). Personenlift vom UG bis 2. OG. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung. Elektrische Rafflamellenstoren. Fernwäme der Stadt Winterthur. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Novilonboden und keramische Platten. Wände verputzt, gestrichen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1987. Renovationsbedarf. Nutzfläche ca. 51 m². Raumhöhe ca. 2.40 Meter. Wertquote 19/1000 Miteigentum an GBBl. 4648, Grundstück Kataster Nr. ST9000 mit 1400 m² Grundstückfläche, Kubatur Wohnhaus St. Gallerstrasse 39/41/43/45 (GVZ) 9731 m³. Zzgl. 1 Autoeinstellplatz (Nr. 47) in der zentralen Tiefgarage im 1. UG CHF 30'000.--.

S.E.&.O.
Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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Features

Cubage

9,731 m³

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