6 Rooms, 240 m²

Prädestiniert als Alterssitz oder Familienwohnung:

Lage:

Die exklusive Attika-Maisonettenwohnung Bezug Sommer 2022 mit 111 qm - Rooftop-Terasse befindet sich an erhöhter Toplage (AAA) an der Hölzlistrasse in Binningen.
Die 1730 qm grosse Baulandparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages. Diese einzigartige Wohnlage ist zur Zeit in Basel-Land nicht zu toppen.
Ein weitläufiges Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der modernen Überbauung, welche nur aus zwei freistehenden modernen Baukörpern und der darunterliegenden Einstellhalle besteht.
Beide Liegenschaften verfügen im Stockwerkeigentum über eine traumhafte Gartenwohnung mit eigenem grossen Gartenanteil und eine darüberliegende Attikawohnung mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Echt-Rasenfläche. Je ein grosszügiges Atelier mit Badezimmer im Sockelgeschoss können zudem als Gäste-, Büro- oder Pflegepersonal-Räume pro Wohneinheit genutzt werden.
Allgemein bekannt ist die Tatsache dass Binningen, neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel.
Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Neubau-Projekt für diese sonnendurchflutete 6 Zi.-Attika-Maisonette-Wohnung der oberen Luxusklasse im "HAUS B" mit 240 qm Wohnfläche,
35 qm gedecktem Balkon mit Sitzplatz im ersten Wohngeschoss und das Penthouse-Zimmer mit 111 qm Aussichtsterrasse, Whirlpool und Echt-Rasenfläche auf dem darüberliegenden Rooftop wird Sie restlos begeistern.
Das eigenständige Gäste-Atelier mit Tageslicht und Badezimmer im Sockelgeschoss mit geräumigem Lichtschacht benötigt ca. 60 qm der Wohnfläche.
Zwei Tiefgaragenstellplätze im Wert von je CHF 50.000 ist in der hauseigenen Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Weiterer kann zusätzlich erworben werden.
Der rollstuhlgängige Lift führt Sie barrierefrei von Tiefgarage in die Wohnung und auch auf das Rooftop (!).
Zudem steht ein Kellerstauraum für diese Wohnung zur Verfügung.



Das Raumprogramm:

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist durchdacht, und die Wohnräume mit grossen lichteinlassenden Fenstern werden für viel Lebensqualität für eine Familie mit Kindern oder ein Rentner-Ehepaar sorgen.
Das Herzstück des Stockwerkeigentums wird der ca. 73 qm grosse lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche sein.
Von hier erreicht man über raumhöhe Schiebefenster den 35 qm grossen gedeckten Sitzplatz.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Masterbedroom mit Ensuite - Badezimmer und Ankleidebereich. Das einladende Entrée bietet zudem ein Gäste-Bad und Zugang zu zwei weiteren Schläfräumen. Das absolute Highlight ist das 28 qm grosse Attikazimmer mit eigenem Bad und natürlich die 111 qm grosse Aussichtterrasse mit Whirlpool und Grünflächen.
Das oben bereits erwähnte separate Gästezimmer mit Tageslicht im Sockelgeschoss ist vielseitig nutzbar. Hier steht auch ein weitere Stauraum zur Verfügung.
Den neuen Eigentümern stehen nun alle Möglichkeiten offen, den hochwertigen Ausbau nach ihren Vorstellungen zu gestalten (sehr grosszügige, im Kaufpreis enthaltene Budgets sind hierfür vorgesehen). Lassen Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre ganz persönlichen Wünsche und durch Ihren individuellen Geschmack zu einzigartigen Wohnträumen erblühen.
Diese zukunftsweisende Liegenschaft ist optisch und technisch der Zeit voraus.
Dieses Investment werden auch Ihre nachfolgenden Generationen noch als Glücksfall sehen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.
Erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um einen "No-Risk-Kauf" handelt, da neben einer zehnprozentigen Anzahlung beim Notartermin bis zur Fertigstellung keine weitere Zahlungen anfallen. Erst bei Übergabe und Bezug wird der Restkaufpreis fällig.

Als Referenzobjekt möchte wir Ihnen die bereits 2019 fertiggestellte und bereits bezogene Überbauung von sechs Luxus-Wohnungen " Ob dem Hölzli 1 in Binningen" der renommierten Bauherrschaft ans Herz legen.

Tipp der Immoline: Bei frühzeitigen Kaufentscheid können Sie den Grundriss noch teilweise auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und nach Ihren Wünschen optimieren.