9 Rooms, 278 m²

Dieses Haus bietet viel Platz für eine grosse Familie. Dank der Einliegerwohnung kann diese Liegenschaft auch ideal als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich dadurch, dass die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss nicht nur vom Haus her zugänglich ist, sondern über einen separaten Hauseingang verfügt und vollständig von den Wohnräumen in den oberen Geschossen abgetrennt werden kann.

Im Erdgeschoss erwarten Sie nebst dem Vorplatz mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne, ein Reduit, zwei Zimmer, die im Jahr 2003 renovierte Küche sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt mit einem schönen Cheminée, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Sitzplatz zum Verweilen ein. Von diesem Sitzplatz gelangen Sie über einen Weg hinunter zum schönen Garten mit einem weiteren Sitzplatz und einem Geräteraum. Einen zusätzlichen Gartenbereich mit einem gepflasterten Plätzchen und fernöstlich anmutendem Bambushain finden Sie hinter dem Sitzplatz auf der Hausrückseite.

Das Dachgeschoss hält drei Zimmer für Sie bereit. Von zwei Zimmern kann die Terrasse betreten werden, welche einen herrlichen Weitblick über die Gemeinde bietet. An Stauraum wird es Ihnen in dieser Liegenschaft mit Sicherheit nie mangeln. Beim Vorplatz, wie auch in einem der drei Zimmer ist ein Reduit vorhanden. Der Estrich ist von den anderen beiden Zimmern zugänglich. Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette runden diese Etage ab.

Im Sockelgeschoss gelangen Sie vom Vorplatz in den beheizten Hobbyraum mit angrenzendem Schutzraum, in den Heizraum sowie in die Einliegerwohnung.

Diese umfasst eine Küche, ein Bad mit Badewanne, einen eigenen Kellerraum, ein Zimmer und den Wohnbereich mit Reduit und direktem Zugang zum Garten.

Für Ihre Fahrzeuge sind bei dieser Liegenschaft eine Garage sowie drei Aussenabstellplätze vorhanden.

Auf unserer Homepage ist eine virtuelle Tour durch das Haus verfügbar. Gern zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin.

Sockelgeschoss
2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
Windfang / Vorplatz: ca. 8.35 m2
Bad: ca. 5.40 m2
Küche: ca. 8.55 m2
Zimmer (Schlafzimmer): ca. 12.50 m2
Essen / Wohnen: ca. 35.20 m2
Reduit: ca. 2.70 m2
Abstellraum: ca. 4.85 m2

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Vorplatz: ca. 6.50 m2
Heizung: ca. 7.65 m2
Raum (ehm. Tankraum): ca. 8.90 m2
Basteln (beheizt): ca. 17.55 m2
Schutzraum: ca. 9.70 m2
Geräteraum: ca. 6.30 m2

Erdgeschoss
Vorplatz: ca. 7.75 m2
Gäste-WC: ca. 2.55 m2
Küche: ca. 17.25 m2
Wohnen / Essen: ca. 38.70 m2
Zimmer (Arbeiten): ca. 18.45 m2
Zimmer (Schlafzimmer): ca. 15.00 m2
Bad: ca. 6.00 m2
Gang: ca. 4.50 m2
Reduit: ca. 1.80 m2
Garage: ca. 17.50 m2

Sitzplatz: ca. 18.25 m2
Schopf: ca. 1.80 m2

Dachgeschoss
Vorplatz: ca. 7.80 m2
Zimmer (Musikz./Gast): ca. 16.75 m2
Closet / Reduit: ca. 2.45 m2
Zimmer (Kind 1): ca. 14.60 m2
Closet / Reduit: ca. 2.45 m2
Zimmer (Kind 2): ca. 18.65 m2
Bad: ca. 6.25 m2

Terrasse: ca. 16.45 m2
Estrich unter den Dachschrägen

Total Wohnfläche
2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
Nettowohnfläche ca. 72.70 m2
Bruttowohnfläche: ca. 77.55 m2

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Nettowohnfläche ca. 205.00 m2
Bruttowohnfläche: ca. 255.05 m2

Liegenschaftstotal
Nettowohnfläche: ca. 277.70 m2
Bruttowohnfläche: ca. 332.60 m2

Bemerkungen
Die Grundrisspläne dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe mit Erdsonde.