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9.5 Rooms, 258 m²

Property type

Villa

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,650,000

5706 Boniswil

Halden 7

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Key data

Property type

Villa

Room

9.5

Number of floors

2

Living space

258 m²

Year of construction

1963

Renovation year

2010

Available

By arrangement

Property area

760 m²

Floor space

385 m²

Old building

Purchase price

Purchase price

CHF 1,650,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Fireplace

Description

Ganz vorne am See


  • Die Lage
Diese Villa befindet sich an eindrucksvoller Seelage. Leicht erhöht, direkt über dem Hallwilersee. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Aargauer Seetals mit einmaligem Blick auf den See und das weitreichende Naturschutzgebiet. Das Liebhaberobjekt verströmt etwas Edles und Herrschaftliches. Bei klarem Wetter scheinen die Alpen mit ihren Schneegipfeln zum Greifen nahe.
Die Region ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Sie wohnen inmitten eines ruhigen und idyllischen Erholungsgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie lauschige Badeplätzen, einen Bootssteg und den erholsamen Spazierweg entlang dem Seeufer.
  • Das Objekt in Kürze
1964 wurde das repräsentative 10-Zimmer-Haus in einer spannenden Architektur des Landhausstils erbaut. Der kreisrunde Wohnraum erlaubt durch die grossen Fenster einen Panoramablick über den ganzen See bis in die Alpen. Sämtliche Schlafzimmer sind zum See ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche 258 m² und der Möglichkeit mindestens weitere 80 m² zu Wohnraum mit Seesicht auszubauen, verfügt dieses Objekt über ein Potenzial, das viele Wünsche und Bedürfnisse erfüllen kann. Das Privileg, den Lebensraum See so zu erleben, geniessen Sie aus einer idyllischen Gartenlandschaft mit reichem Pflanzen- und Baumbestand.
  • Das Besondere
Das Anwesen in seiner soliden Grundstruktur steht klar vor einem Wandel. Es bietet sich die Gelegenheit über zwei oder drei Etagen Ihre gehobenen Ansprüche und eigenen Wünsche zu erfüllen und dabei das charmante Flair des Objekts zu erhalten.

So besteht die Möglichkeit den Masterbedroom auf einem Geschoss zu realisieren. Dazu könnte eine grosszügige Sauna-Badelandschaft gehören, eine begehbare Schrankanlage/Ankleideraum und weitere private Räumlichkeiten. Alles nicht einsehbar und mit fantastischem Blick auf die Weite des Naturschutzgebietes und den See. Eine echte Rarität -- die Gelegenheit für Genussmenschen.

Andererseits kann das Haus ohne massive Eingriffe auch zum Zwei-Generationen-Haus umgestaltet werden.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die baulichen Möglichkeiten. Pläne zu Ausbaumöglichkeiten in einer zeitgemässen Architektursprache und Kalkulationen liegen vor.

Sie wollen Ihre Privatsphäre erweitern? Durch den Erwerb der flachen angrenzenden Parzelle mit Seesicht, ist dies möglich. Mit einem genialen Konzept können Sie die Gesamtanlage zu einem exklusiven, modernen Objekt mit einzigartiger Wohnqualität ausbauen.
  • Das Finanzielle
Gerne informieren wir solvente Interessenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Fakten. Die Preisangabe ist ein Richtpreis. Im Kaufpreis ist ein Budget für grundlegende Sanierungsarbeiten enthalten. Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen.

Besuchen Sie uns!

Die aussergewöhnliche Lage des Objekts wird Sie begeistern. Wer der Natur nahe sein will, Ruhe und Entspannung sucht, wird sich in dieses Anwesen mit seinem grosszügigen Umschwung und der wildromantischen Gartenanlage verlieben. Jede Jahreszeit, hat ihren Reiz, jede Wetterlage bietet faszinierende Stimmungen.

Rund um den Hallwilersee finden Sie kaum Objekte und Grundstücke mit den Vorzügen dieser exklusiven Lage.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

440 m

Kindergarten

1510 m

Primary school

1420 m

Shops

1600 m

Cubage

1,693 m³

Child-friendly

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