6.5 Rooms, 180 m²

OLLON - Chablais Vaudois

Généreuse villa individuelle de 6.5 pièces sur parcelle privative de 1189 m2 à la situation légèrement dominante, Vue dégagée et imprenable sur les Dents-du-Midi et les massifs alpins environnants. Ensemble entièrement clôturé, aménagé par de nombreux bosquets fleuris et arbres de belles tailles offrant un environnement nature et un cadre très privatif à l'ensemble.

Surface habitable d'environ 185 m2 sur 2 niveaux et sous-sol entièrement excavé.
Répartis dans un volume de 988 m3, les 3 niveaux offrent environ 320 m2 de surfaces utiles et se présentent comme suit :

Rez-de-chaussée :
Entrée de l'habitation, escaliers d'accès aux étages.
Lumineuse pièce de jour d'environ 50 m2 avec la cuisine aménagée ouverte sur le coin à manger et le séjour attenant, avec cheminée à bois - Terrasse Sud couverte d'environ 20 m2 avec pelouse plane sur le devant. Une chambre d'environ 14 m2 (avec armoires murales), une salle de douche et un WC indépendant.

Etage :
Palier et porte d'entrée - pièce centrale (salon/séjour) d'environ 18 m2, couloir de dégagement avec armoires fixes, 2 chambres mansardées d'environ 14 m2 chacune + 3ème chambre d'environ 16 m2. Une salle de bain/WC. Ce niveau est entièrement mansardé avec les poutres de charpente apparentent.

Sous-sol :
un abri PC, une salle de douche/WC, un carnotzet d'environ 17 m2 avec point d'eau, le local technique/buanderie, une cave à vin (sur terre plein), un local cellier, une pièce atelier avec accès directe vers l'extérieur.

Sur l'arrière de la propriété, généreuse place asphaltée pour environ 5 véhicules.
Un garage indépendant (porte électrique) avec espace de rangement sous la mansarde.

Situation idéale dans un quartier résidentiel de villas à environ 10 min. à pied du village et de ses commodités (commerces, poste, pharmacie, restaurants, etc...), de l'établissement scolaire (primaire et secondaire) et terrains de sport.

L'arrêt de train des Arnoux (train régional AOMC, reliant Aigle et Monthey toutes les 30 minutes) est à 3 minutes à pied.
Les accès autoroutiers (St-Triphon / Monthey Sud) sont à 2,5 km.

Actuellement occupée, cet ensemble se libèrera rapidement, à une date à convenir.

Dossier complet sur demande.
Visite sur rendez-vous.


P.S. Nos photos ne sont pas retravaillées par IA et correspondent à la réalité des lieux.