7 Rooms, 194 m²

Das beliebte und naturverbundene Dorf Biberstein, erfreut sich als Wohnort, insbesondere auch wegen seiner Lage am Sonnenhang und seiner Nähe zu Aarau, grosser Beliebtheit. Es erstreckt sich von der Aare bis zum Juragrat und bietet eine hohe Wohnqualität mit intaktem Vereinsleben, Gewerbebetrieben, Restaurant, dem Schloss, Bistro und einem attraktiven Naherholungsgebiet im Grünen und an der Aare.

Mit seinem einzigartige Biobad vor Ort bietet es zudem ein ganz besonderes Highlight. Weitere Freizeitangebote, Kunsteisbahn, Einkauf und kulturelle Angebote, sowie Spitäler sind in Aarau ansässig.

Biberstein hat einen attraktiven Steuerfuss von 95%.

Mit dieser einzigartigen Liegenschaft mit 2 Wohnungen am Sonnenhang von Biberstein, erwartet Sie eine Liegenschaft an exklusiver Aussichtslage - am Ende einer Sackgasse - an ruhiger und sonniger Südwestlage.

In diese Liegenschaft wurde grosszügig und hochwertig investiert. Sie zeigt sich sehr komfortabel ausgebaut und bietet eine hohe Wohnqualität.

• Grosszügiges Grundstück, südwestliche Ausrichtung
• Massivbauweise mit Aussenisolation und Holz-Metallfenstern
• 4.5 Zimmer-Wohnung EG und OG | 2.5 Zimmer-Wohnung UG - mit eigenem Eingang und Duschbad
• Doppelcarport und ebenerdiger Eingang der Hauptwohnung
• Luft-/Wasser-WP mit Bodenheizung
• Unterkellerung Doppelcarport- ausgebaut als Weinkeller
• Waschturm | Wäscheabwurf | Entkalkungsanlage | Boiler 400 lt.
• Wintergarten mit elektr. Sonnenstore | Terrasse mit Whirlpool
• Gut ausgestattete, grosszügige Küche mit Schiebetüre - Zugang zum Wintergarten
• Offenes, helles Wohnen-Essen mit Blick ins Grüne
• Individuell gestalteter Ofen mit Sitzbank - Befeuerung von der Küche möglich
• 3 Badezimmer mit je DU und Badewanne - Luxusausstattung Badezimmer OG mit Whirlpool
• Hochwertiger Plattenbelag oder Kirschbaum-Stabparkett
• Grosszügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit Weitblick
• etc.

Wenn Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Komfort, Aus- und Weitsicht - inmitten der Natur, sind, wird Sie dieses einzigartige Kaufangebot begeistern.

Das EFH wurde als Generationenwohnen mit dem Nachbarhaus genutzt. Das Nachbarhaus wird von uns nun gleichzeitig verkauft. Für Kaufinteressenten, welche zwei nebeneinanderliegende Liegenschaften an Aussichtslage suchen, bietet sich hier nun eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf an.

Gerne gebe ich ernsthaften Kaufinteressenten weitere Infos und zeige Ihnen diese Liegenschaft persönlich, bei einer individuellen Besichtigung, vor Ort.

Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch