7 Rooms, 210 m²

**Chavannes-des-Bois – Terre Sainte (VD)**

**Un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant**

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du village de Chavannes-des-Bois et de toutes ses commodités, cette magnifique townhouse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Construite en 2008 au sein d'une élégante copropriété, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète, alliant design contemporain, matériaux de qualité et finitions soignées. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son jardin privatif constitue un véritable havre de paix.

**Une distribution pensée pour la vie de famille**

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Le sous-sol comprend une chambre en suite avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une buanderie et un local technique.

À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains familiale. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une agréable terrasse orientée plein sud.

Les combles, déjà chauffés et raccordés aux réseaux techniques, offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou suite indépendante.

**Prestations**

* 210 m² habitables
* 280 m² de surface utile
* 5 chambres
* Cuisine contemporaine entièrement équipée
* Parquet en chêne massif
* Double vitrage
* Chauffage au sol à granulés (pellets)
* Adoucisseur d'eau
* Jardin privatif exposé plein sud
* Garage double
* Une place de parking extérieure

**Une opportunité rare à Terre Sainte**

Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa rénovation complète et ses prestations haut de gamme, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison familiale moderne et élégante.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Une localisation idéale entre Genève et Nyon**

Située dans le canton de Vaud, à seulement quelques minutes de Genève, la commune de Chavannes-des-Bois est reconnue pour son environnement privilégié, son calme et son excellente qualité de vie.

Membre des huit communes de Terre Sainte, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1 ainsi qu'aux lignes de bus reliant Nyon à Coppet. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux pôles économiques, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures de la région lémanique.

Un bien coup de coeur à visiter sans tarder.

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**Chavannes-des-Bois – Terre Sainte (VD)**

**A privileged lifestyle in a peaceful, green residential setting**

Nestled in a quiet residential neighbourhood just a short walk from the village of Chavannes-des-Bois and its amenities, this beautifully renovated townhouse offers an exceptional living environment for families seeking comfort, space and tranquillity.

Built in 2008 within an elegant residential development, the property has been fully renovated to a high standard, combining contemporary design, premium materials and refined finishes. Its south-facing orientation ensures abundant natural light throughout the day, while the private garden provides a peaceful outdoor retreat.

**A layout designed for family living**

The ground floor features a fully equipped contemporary kitchen opening onto a spacious, light-filled living and dining area. Large openings create a seamless connection between the interior and the private garden. A guest WC completes this level.

The lower ground floor includes a guest bedroom with an en-suite shower room, ideal for visitors or extended family, together with a laundry room and a technical room.

On the first floor, two comfortable bedrooms share a family bathroom. The spacious primary suite benefits from a walk-in dressing room, a private shower room and a lovely south-facing terrace.

The heated attic has already been connected to the necessary utilities and offers excellent potential for conversion into a home office, playroom, additional bedroom or independent suite.

**Key Features**

* 210 m² of living space
* 280 m² of total usable space
* 5 bedrooms
* Fully equipped contemporary kitchen
* Solid oak flooring
* Double-glazed windows
* Underfloor pellet heating
* Water softener
* Private south-facing garden
* Double garage
* One outdoor parking space

**A rare opportunity in Terre Sainte**

Offering generous living areas, five bedrooms, a complete renovation and high-quality finishes, this property combines elegance, comfort and functionality, making it an ideal family home in one of Terre Sainte's most sought-after residential locations.

Impeccably maintained and requiring no renovation work, it is ready for its new owners to move straight in.

**An ideal location between Geneva and Nyon**

Located in the Canton of Vaud, just a few minutes from Geneva, Chavannes-des-Bois is renowned for its peaceful surroundings, excellent quality of life and attractive residential atmosphere.

As one of the eight municipalities of the highly sought-after Terre Sainte region, the village enjoys excellent accessibility with quick access to the A1 motorway and regular bus connections between Nyon and Coppet. Residents benefit from a tranquil setting while remaining close to Geneva, international schools, shopping facilities and the main business hubs of the Lake Geneva region.

A must-see property not to be missed.