3.5 Rooms, 69 m², Ground floor 

Moderner Erstbezug mit privatem Garten in Wolfwil

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 69 m² Nettowohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten und ist ab 1. November 2026 verfügbar.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Edle Materialien und ein Plattenboden in Holzoptik verleihen den Räumen eine zeitgemässe und wohnliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie ein Veloraum im Haus ergänzen das attraktive Raumangebot.

Besonders schön ist der private Aussenbereich: Die rund 11 m² grosse Terrasse beziehungsweise Sitzplatzfläche führt direkt in den eigenen Garten mit ca. 70 m². Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Freien, ein kleines Gartenprojekt oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Bodenheizung. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse. Die nahe Aare bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und zum Baden. Auch der Bahnhof Murgenthal ist gut erreichbar.

Auf Wunsch können zwei Aussenparkplätze für je CHF 50.- pro Monat dazugemietet werden; ein Besucherparkplatz ist vorhanden.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 1'590.- pro Monat
• Akonto Nebenkosten: CHF 200.- pro Monat
• Bruttomiete: CHF 1'790.- pro Monat
• Verfügbar ab 1. November 2026