7.5 Rooms, 243 m²

À Founex, à quelques minutes de la gare CFF de Coppet et du campus de La Châtaigneraie de l'Ecolint, la Villa Bora Bora couronne la promotion Les Perles de Founex. Quatre villas contemporaines signées Hugo Duarte SIA, **construction de** **très haute performance** **énergétique THPE**, standard équivalent Minergie, livraison septembre 2028.


Entre les chemins des Druvières et de Chante Bise, les villas affichent des volumes blancs, un bardage clair, des toitures plates végétalisées et des fenêtres affleurées. Les villas sont jumelées par leurs garages, de sorte que les volumes habitables restent distincts et préservent l'intimité de chacune. À l'extrémité de la rangée, la Bora Bora déploie **la plus grande parcelle du** **programme, 728 m², et sa piscine est livrée d'origine dans le** **jardin.** Ses pièces de vie et sa terrasse s'ouvrent au sud, avec une nuance sud-est, pour un ensoleillement tout au long de la journée. La villa développe 243 m² de surface intérieure, dont environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez, l'entrée ouvre sur un vaste séjour-cuisine-salle à manger baigné de lumière, prolongé de plain-pied par la terrasse et le jardin. C'est le coeur de la villa, un grand espace de vie d'un seul tenant, pensé pour recevoir comme pour le quotidien. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux salles d'eau. Au sous-sol, une pièce polyvalente rendue lumineuse et habitable par de larges ouvertures vitrées s'utilise au gré des envies, en chambre d'appoint, bureau, home cinéma, salle de sport ou de jeux, aux côtés de la buanderie et du local technique.

Parce qu'il s'agit de construction neuve, les aménagements intérieurs se façonnent avec vous. Deux configurations sont déjà dessinées, dont l'une ouvre un salon encore plus généreux, et la distribution des espaces intérieurs peut évoluer selon votre manière d'habiter, dans le respect de la structure du bâtiment.

Standard de construction de très haute performance énergétique THPE, équivalent Minergie : **pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux** **photovoltaïques** en toiture avec compteur dédié. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Un budget acquéreur est prévu pour les finitions, à hauteur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF pour l'ensemble des installations sanitaires de la villa, avec la possibilité d'aller au-delà si vous le souhaitez. Le choix des sanitaires, des revêtements et des finitions reste libre. Cette villa est livrée avec sa piscine, aménagée dans le jardin ; les autres villas du programme peuvent en être équipées en option et plus-value.

Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le **campus** **de La Châtaigneraie de l'Ecole** **Internationale de Genève (Ecolint)** est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 10 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.


**ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA
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* **Piscine livrée d'origine, aménagée dans un jardin sur la plus grande parcelle du programme (728 m²)**
* Villa d'extrémité : dégagement latéral et luminosité accrue propres aux lots de bout de rangée
* Pièces de vie et terrasse orientées sud à sud-est, ensoleillement tout au long de la journée
* Garage fermé pour deux véhicules
* 243 m² de surface intérieure, environ 200 m² habitables sur trois niveaux, le sous-sol étant rendu lumineux et habitable par de larges ouvertures...