6.5 Rooms, 174 m², 1. floor 

Découvrez cet **appartement exceptionnel de 6.5 pièces** situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu à Lausanne. Avec ses **174 m² de surface habitable** et ses **198 m² de surface totale**, entièrement rénové, ce bien allie élégance, confort et modernité.

_Les points forts de l'appartement :_

* **Séjour raffiné :** Un couloir élégant mêlant décoration moderne et classique, avec lustre, œuvres d'art, canapé et espace repas, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
* **Cheminée :** Un foyer pour des soirées douillettes et conviviales.
* **Balcon aménagé :** Un espace extérieur avec canapé d'angle blanc, coussins décoratifs et plantes en pot, offrant une belle vue sur la verdure environnante.
* **Garage :** Un emplacement sécurisé pour votre véhicule. Possible d'installer borne de chargement électrique.
* **Ascenseur et accessibilité :** L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
* **Pièce à vivre au sous-sol:** Aménagée avec wifi

**Un environnement calme et ensoleillé :** Cet appartement bénéficie d'un _ensoleillement généreux_ aussi bien en été qu'en hiver. Le quartier est _particulièrement calme_, de jour comme de nuit, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.

**Situation et commodités :** L'appartement est desservi par l'arrêt de bus _Epalinges_, accessible en seulement **3 minutes à pied**. Les familles apprécieront la proximité de l' _École primaire du Chaugand_, à **11 minutes à pied**. Le bâtiment est entouré d'un jardin bien entretenu, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Golf de Lausanne à côté.

Que vous soyez une famille, un couple ou une personne en quête d'espace et de qualité de vie, cet appartement rénové à neuf représente une opportunité rare sur le marché lausannois. **Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bien d'exception !**