5 Rooms, 120 m²

**Umgebung**

Münchenstein ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft mit rund 12'000 Einwohner. Das Dorf ist ruhig und doch zentral gelegen. Vom Haus aus erreicht man den Bahnhof zu Fuss in kurzer Zeit.

Basel ist von dort aus mit dem Zug in 5 Minuten erreichbar. Im Dorf hat es zudem auch Bus- und Tramverbindungen nach Basel.

Direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich die Rudolf-Steiner Schule, welche die Kinder von der Spielgruppe, dem Kindergarten bis in die Oberstufe besuchen können. Auch die öffentliche Schule ist in unmittelbarer Nähe und rasch erreichbar.

Münchenstein hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenfalls in Münchenstein gibt es den Park im Grünen " **Grün 80**", welches als Erholungsgebiet sehr beliebt ist.

**Einfamilienhaus**

Erdgeschoss

Das schmucke Haus erreicht man über eine kleine Treppe. Der Eingangsbereich ist gedeckt. Via einem Vorraum kommt man in den offenen Wohn- Essbereich. Die moderne Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Der Wohnraum wurde mit einem Wintergarten optimal erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte und auch ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss

Via einer Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort hat es drei weitere Zimmer. Ein Raum hat einen Zugang zu einem geschlossenen Balkon (siehe Bild). Auf dieser Etage sind die Räume zum Teil mit Parkettböden und zum Teil mit Tannenriemenböden ausgelegt.

Vom Obergeschoss aus gelangt man via einer Leiter in den grossen Estrich.

**3 Gebäude im Gartenbereich**

Im Garten steht ein Gebäude, welches als Fonduestübli genutzt wird. Speziell zu erwähnen ist, dass dieser Raum einen Stromanschluss hat und einen Lichtschalter für die Innenbeleuchtung. Ausserhalb hat es einen Schalter für die Aussenbeleuchtung.

Direkt angrenzend an das Fonduestübli hat es einen geschlossenen Schopf und zusätzlich einen offenen Schopf.

**Garage, Keller und Umgebung**

Zum Haus gehört eine grosse Garage mit einem Fenster und Stromanschluss. Vor der Garage hat es einen Parkplatz.

Der Keller ist via einer Innen- und einer Aussentreppe erreichbar. Nebst dem grossen Kellerraum gibt es eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und ein Vorratsraum.

Zum Haus gehört ein grosszügiger Umschwung, welcher vielseitig bepflanzt ist. Direkt angrenzend an den Wintergarten hat es einen schönen Aussensitzplatz.

**Spezielles**

* Das Haus wird mit einer im Jahr 2011 neu installierten Gasheizung (via Radiatoren) beheizt. Damals wurden auch alle Leitungen der sanitären Anlage und der Boiler erneuert.
* Der Wintergarten hat eine Bodenheizung.
* In allen Räumen hat es elektrische Storen.
* Die Fenster im Keller und im Erdgeschoss sind einbruchsicher.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, welche eine ruhige Wohnlage schätzen und doch gerne in der Stadt Basel sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail:

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**Uns ist wichtig zu wissen**, wer das Haus allenfalls übernimmt. Bitte schreiben Sie uns deshalb einige persönliche Sätze von sich.

Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Anfrage auch Ihre vollständige Adresse und IIhre Handy-Nummer.

Dankeschön.

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