4.5 Rooms, 90 m²

**Charmante renovierte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Parkplatz in Oberbuchsiten**

An ruhiger und dennoch hervorragend erschlossener Lage an der Jurastrasse 5 in 4625 Oberbuchsiten vermieten wir diese gepflegte und charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde 2020 renoviert und bietet auf mehreren Etagen viel Platz und Privatsphäre - ideal für ein Paar oder eine Familie, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein eigenes Zuhause mit Garten sucht.

Eckdaten

* 4.5 Zimmer
* ca. 130 m² Bruttowohnfläche
* ca. 90 m² Nettowohnfläche
* Grundstück ca. 236 m²
* Baujahr 1963
* Renoviert 2020
* 1 Badezimmer
* separates Gäste-WC
* Balkon
* eigener Garten
* Wintergarten mit Feuerstelle - gemütlicher zusätzlicher Aufenthaltsbereich für viele Jahreszeiten
* Separater Platz hinter dem Haus, ideal für Gemüse-, Kräuter- oder Hochbeete
* Garage inklusive
* 1 zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive
* EG-Bodenheizung / OG-Radiatoren
* Ölheizung
* Keller-/Nebenräume
* Haustiere nach Absprache möglich
* verfügbar nach Vereinbarung

**Wohnen**

Die Doppelhaushälfte bietet eine angenehme Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und genügend Platz für individuelles Wohnen. Durch die verschiedenen Etagen entstehen klar getrennte Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereiche.

Der eigene Aussenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die gerne einen eigenen Garten geniessen möchten.

Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

**Ruhig wohnen - trotzdem hervorragend angebunden**

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.

Der **Bahnhof Oberbuchsiten befindet sich nur rund 200 Meter entfernt**. Auch Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

* Bahnhof Oberbuchsiten ca. 184 m
* Schulhaus Steinmatt ca. 231 m
* Volg ca. 521 m
* Kita ca. 701 m
* Kindergarten ca. 777 m

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte schnell erreichbar.

**Mietkonditionen**

**Nettomiete:** CHF 2''250.00 / Monat
**Nebenkosten:** Keine pauschalen Nebenkosten. Heizöl und individuelle Verbrauchskosten (Wasser/Strom) werden vom Mieter direkt getragen
**Garage und Aussenparkplatz:** inklusive
**Weiterer Parkplatz:** CHF 30.- / Monat (Zusätzlich)
Verfügbar: Sofort

Interessiert?

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.