4.5 Rooms, 130 m², 3. floor 

Der 2021 erstellte Neubau bietet zeitgemässes Wohnen - komfortabel, effizient und nachhaltig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Attikageschoss) und ist bequem direkt per Lift erreichbar.

Highlights der Wohnung:

* 130 m2 Nettowohnfläche und 75m2 grosse Terrasse (teilweise verglast)-
* Helle Räume aufgrund von raumhohen Fenstern und Türen
* Drei individuell gestaltbare Zimmer (12, 14 und 16 m2)
* Alle Räume der Wohnung haben Zugang zur Terrasse
* 2 Badezimmer mit jeweils Lavabo, WC und Dusche
* Waschturm direkt in der Wohnung
* Einbauschrank im Eingangsbereich
* Praktisches Reduit mit viel Stauraum
* Exklusiver Liftzugang direkt in die Wohnung
* 2 Wohnungseingänge (im 2. über das Treppenhaus und im 3. Stock direkt mit dem Lift in die Wohnung)
* Eichenparkett in den Wohnräumen, Plattenboden in den Nasszellen und im Reduit
* Minergie-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung
* Free-Cooling-System für angenehmes kühles Raumklima im Sommer
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Grosses Kellerabteil und separater Hobbyraum im Untergeschoss

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, welche zu je CHF 140.00/Monat dazu gemietet werden können.

Im Quartier erwarten Sie gepflegte Aussenanlagen; wie einen Kinderspielplatz mit Begegnungszone und Sitzmöglichkeiten und Veloabstellplätze. Die Lage der Wohnung überzeugt zudem durch kurze Distanzen: Der Bahnhof Mellingen Heitersberg ist etwa 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Dättwil erreichen Sie nach rund 2.1 km und der Flughafen Zürich liegt in gut 20 km Distanz.

**Die Wohnung kann möbliert gemietet werden. Der Mietzins gestaltet sich dann wie folgt: Nettomiete CHF 3'400.00 plus Nebenkosten CHF 350.00.**