5.5 Rooms, 125 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum und Entwicklungspotenzial

Erlinsbach verbindet naturnahes Wohnen zwischen Jura und Aare mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aarau. Gute Verkehrsanbindungen, ein aktives Gemeindeleben und attraktive Naherholungsmöglichkeiten machen den Ort zu einer beliebten Wohnadresse für Familien, Paare und Singles.

Auf einem 408 m² grossen Grundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Die Liegenschaft bietet viel Platz, einen grosszügigen Anbau und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Damit eignet sie sich sowohl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, als auch für Investoren und Projektentwickler.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der Estrich, der sich für einen späteren Ausbau anbietet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Lager- und Nebenflächen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Anbau. Dieser umfasst einen grossen Werkstattbereich mit einer zusätzlichen, erhöht liegenden Nutzfläche sowie einen aussergewöhnlich geräumigen Hobbyraum. Ob Atelier, Werkstatt, Freizeitbereich oder Grundlage für eine umfassende Weiterentwicklung - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Der grosszügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein. Zwei Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.

Eine Liegenschaft mit Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und aussergewöhnlichem Potenzial - ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charakter
• Baujahr 1920
• 408 m² grosses Grundstück
• 125 m² Wohnfläche
• Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer
• Ausbaufähiger Estrich
• Vollständig unterkellertes Wohnhaus
• Grosszügiger Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Weitläufiger Werkstattbereich mit zusätzlicher, erhöht liegender Nutzfläche
• Aussergewöhnlich geräumiger Hobbyraum
• Grosszügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen
• Zwei Aussenparkplätze
• Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
• Attraktive Wohnlage in der Nähe von Aarau und den Naherholungsgebieten

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne persönlich.

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