6 Rooms

Zweifamilienhaus mit bewilligtem Ausbauprojekt und 2'108 m² Grundstück an sonniger Aussichtslage

An ruhiger und sonniger Lage in Walzenhausen präsentiert sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 2'108 m².

Die Kombination aus Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft besonders attraktiv.

Die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse und Seesicht ist aktuell vermietet.

Die Hauptwohnung mit 4-Zimmern und Ausbaupotenzial wird aktuell als Ferienwohnung genutzt.

Grosszügige Aussenflächen mit Pergola und Aussencheminée, Terrassen und Gartenbereichen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.

Dank der vorhandenen Ausbaureserve, der attraktiven Wohnlage und des grossen Grundstücks bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Käufer mit Zukunftsplänen.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Auffrischungsbedarf.

Die erhöhte Lage überzeugt mit schöner Weitsicht ins Grüne sowie teilweiser Sicht auf den Bodensee.

Gute Anbindung an Rheineck, Heiden und St. Gallen.

-2'108 m² Grundstücksfläche (Bauland, Grünfläche, Landwirtschaftsland und übrige Gemeindezone)
-zwei bestehende Wohneinheiten
-Dachausbau wurde bereits bewilligt, Bewilligung muss erneuert werden.
-teilweise Bodenseesicht und schöner Weitsicht
-grosse Pergola mit Aussencheminée, Terrasse und grosszügige Gartenflächen
-ruhige und sonnige Wohnlage
-grosse Einzelgarage
- Keller mit Waschküche
-ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
-attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial

Ein Zuhause mit Perspektiven für alle, die Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten an einer der schönsten Wohnlagen von Walzenhausen schätzen.