6.5 Rooms, 183 m²

Nel verde e nella tranquillità dell'esclusivo quartiere residenziale di Cadro, in posizione privilegiata, soleggiata e particolarmente riservata, proponiamo in vendita questa raffinata abitazione inserita in un curato complesso di sole quattro unità abitative.

Distribuita su più livelli per una superficie abitativa di circa **183 m²**, la proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'elevato comfort abitativo, le finiture contemporanee e uno stato manutentivo semplicemente impeccabile.

L'ingresso dotato di armadio guardaroba e scarpiere, conduce all'ampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da grandi superfici vetrate che creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni, regalando una piacevole sensazione di apertura e una splendida vista sul paesaggio circostante, con scorci sul Lago di Lugano e sulle montagne.

La moderna cucina, realizzata con materiali di qualità e linee essenziali, rappresenta il cuore della casa. Recentemente valorizzata con **pregiati elettrodomestici V-ZUG di ultimissima generazione**, coniuga perfettamente design, tecnologia e funzionalità, offrendo un ambiente elegante e ideale per la vita quotidiana e la convivialità.

Il soggiorno, particolarmente spazioso e luminoso, si apre direttamente sulla splendida terrazza e sul giardino privato pianeggiante, vero valore aggiunto della proprietà.

Questo spazio esterno, perfettamente fruibile durante tutto l'anno, rappresenta il luogo ideale per momenti di relax, cene all'aperto e piacevoli serate in compagnia, il tutto immerso in un contesto di assoluta tranquillità.

La zona notte ospita tre camere da letto di cui una con un pregiato armadio realizzato su misura, oltre ad una suggestiva mansarda che può essere adibita a prestigiosa suite padronale, con locale guardaroba attrezzato, studio, area hobby o ulteriore camera per gli ospiti.

La proprietà dispone inoltre di **tre eleganti servizi**: al piano terreno trova spazio un raffinato bagno ospiti, mentre la zona notte è servita da ulteriori due bagni completi, uno dotato di moderna doccia walk-in e un secondo, particolarmente generoso nelle dimensioni, impreziosito da una scenografica vasca da bagno angolare e da una finestra che garantisce luminosità e ventilazione naturale.

Costruita nel 2010, l'abitazione si presenta in **condizioni pari al nuovo**, grazie alla costante e accurata manutenzione da parte degli attuali proprietari, consentendo un immediato insediamento senza alcun intervento necessario.

Completano la proprietà:

• **garage doppio chiuso con portone sezionale automatico**;

• **due comode cantine private**;

• riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa aria-acqua;

• numerosi spazi accessori e di servizio;

• aria condizionata nella mansarda;

• disponibilità immediata.

Una residenza ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi.

**Caratteristiche principali**

? Circa 183 m² abitabili

? Giardino privato e ampia terrazza

? Vista aperta sulle montagne con scorci sul Lago di Lugano

? Luminosissima zona living con grandi vetrate

? Moderna cucina con elettrodomestici **V-ZUG** di recente installazione

? 3 camere da letto + ampia mansarda multifunzionale con locale guardaroba attrezzato

? **3 bagni eleganti, di cui uno dedicato agli ospiti**

? Grande bagno padronale con vasca angolare e finestra

? Garage doppio chiuso con portone sezionale automatico

? Due cantine private

? Riscaldamento a pavimento con termopompa

? Contesto esclusivo di sole 4 unità abitative

? Stato manutentivo impeccabile

? Disponibilità immediata

**Una proprietà esclusiva per chi ricerca qualità abitativa, privacy e comfort in una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese.**

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;