4.5 Rooms, 267 m²

Nach einem langen und beanspruchenden Arbeitstag nach Hause kommen, ankommen, ausspannen, wohlfühlen, leben, geniessen... Das und vieles mehr bietet diese wunderschöne Liegenschaft thronend über Küssnacht im Herzen der Zentralschweiz.

**Die Highlights im Überblick**

* Helle Wohnräume von morgens bis abends
* Unverbaubare Weitsicht auf das küssnachter Seebecken und die Berge
* Grosszügiger Weinkeller eingebaut in den Felsen
* Cheminée im Wohnraum für kuschlige Atmosphäre nach Sonnenuntergang
* Diverse Ankleidezimmer und Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum
* Wasserenthärtungsanlage
* B&O-Soundsystem im Wohnzimmer und Masterbedroom
* Klimaanlage in beiden Suiten im Dachgeschoss
* Sauna und Fitnessraum inkl. Dusche und Bad
* Separates Gartenhaus mit Cheminée, Teeküche inkl. Tisch und Stühlen
* Eigene Einstellhalle mit direktem Zugang ins Haus, Kapazität bis zu 5 Autos
* Zusätzliche Aussenparkplätze
* Zentrale Staubsaugeranlage

**Wohnen**

**UG**

* Einbauschränke
* Weinkeller
* Fitness- und Saunaraum
* Wiese und Gartenhaus mit Feuerstelle und Teeküche
* Zwei kellerartige Stauräume
* Direkter Zugang Einstellhalle

**EG**

* Haupteingang
* Entrée mit Garderobe
* Wohn- und Esszimmer
* Grosszügige Küche mit viel Stauraum
* Gästebad
* V-Zug Geräte; Induktionsfeld, Combair-Backofen und Combi-Steamer
* Cheminée im Wohnzimmer
* Master-Bedroom mit grosser, bodenebener Dusche und Ankleide
* Grosse Terrasse (Sanierung Terrasse Sommer 2024)

**OG**

* Zimmer 1 mit Badezimmer en Suite, Einbauschränken, inkl. Dusche und eigenem Balkon
* Zimmer 2 mit Badezimmer en Suite, Einbauschränken, inkl. Dusche, Badewanne und eigenem Balkon
* Ankleide mit Einbauschränken
* Offenes Arbeitszimmer, eingebautes Pult
* Dritter Balkon

**Materialien und Ausbau**

* Weisser Marmor im Eingangsbereich und Untergeschoss
* Landhausdiele Eiche dunkel, oxidativ vorgeölt, in allen Schlafzimmern
* Feinsteinzeugplatten im Koch- und Essbereich sowie im Wohnzimmer
* Zeitgemässes Heizsystem mit Wärmepumpe

**Küssnacht**verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der ausgezeichneten Infrastruktur des Kantons Schwyz. Neben einer hohen Lebensqualität profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem attraktiven Steuerumfeld und kurzen Wegen in die Zentren von Luzern, Zug und Zürich.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Objekt zu zeigen, dass Sie die tolle Wohnatmosphäre live erleben können - wir freuen uns auf Ihre seriöse Kontaktaufnahme!