5.5 Rooms, 260 m², Ground floor 

An privilegierter und exklusiver Hanglage am Wartenberg in Muttenz, neben den Jauslin-Rebbergen und dennoch nur 15 Autominuten vom Zentrum Basels entfernt, erwartet Sie diese elegante 5.5-Zimmer-Villa mit herrlicher Aussicht – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität schätzen. Ein besonderes Highlight dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ist der private Wellnessbereich mit eigener Sauna und beheiztem Hallenbad, der Ihnen das ganze Jahr über Erholung auf höchstem Niveau bietet. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die im Jahr 2002 mit hochwertigsten Materialien erbaute Villa verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität – eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier. Der offen gestaltete Grundriss schafft fliessende Übergänge zwischen den lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vermittelt ein grosszügiges Raumgefühl. Vier komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC bieten viel Platz und Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die energieeffiziente Fussbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Ein grosszügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Sportequipment. Die Lage zählt zu den schönsten in Muttenz: Direkt vor der Haustüre beginnen die Rebberge des Wartenbergs und gehen nahtlos in Wälder und sanfte Hügellandschaften über – ein einzigartiges Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Velotouren einlädt. Trotz der aussergewöhnlich ruhigen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Der Volg an der Hauptstrasse ist in rund acht Gehminuten erreichbar, die Bäckerei und das Café Più am Kirchplatz in etwa sieben Minuten. Die Primarschule Breite befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, während die Sekundarschule Hinterzweien bequem erreichbar ist. Dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses gelangen Sie zudem schnell in die Basler Innenstadt sowie in die gesamte Region Basel.

Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

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• Privater Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna
• Exklusive Wohnlage direkt an den Rebbergen des Wartenbergs sowie am Wald und Naherholungsgebiet
• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier in einer der begehrtesten Lagen von Muttenz
• Grosszügige 5.5-Zimmer-Villa mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
• Vier helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer
• Liebevoll angelegter Garten als private Wohlfühloase
• Gemütliches Cheminée und energieeffiziente Fussbodenheizung
• Grosszügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Primarschule, Volg sowie die Bäckerei und das Café Più bequem zu Fuss erreichbar
• Schneller Autobahnanschluss mit kurzer Fahrzeit nach Basel

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