7.5 Rooms, 226 m²

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Morges et des rives du lac, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette magnifique propriété allie charme intemporel, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Elle offre une atmosphère privilégiée où quiétude et nature se conjuguent harmonieusement.

Construite en 1999 sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1'200 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années, lui conférant des prestations soignées et des finitions de qualité.

Son exposition plein sud, lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une jolie vue dégagée sur la campagne, les Alpes et le lac Léman.

Avec plus de 250 m² utiles, les pièces se distribuent ainsi :

• Au rez-de-chaussée
  
  • Un hall d'entrée avec penderie et wc visiteurs
  • Une vaste pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte habitable et très bien équipée s'ouvrant sur la salle à manger ainsi qu'un grand séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée. Tout l'espace jour est équipé de larges baies vitrées accédant aux terrasses et jardin.
  • Un local de rangement/cave
  • Une buanderie/atelier équipée
    
    
    
  
  
• Au 1er étage
• • Un hall de distribution avec petit salon de lecture/musique
  • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, WC, lavabo) avec accès à un balcon
  • Une seconde chambre avec dressing et salle d'eau (baignoire, WC, lavabo) avec accès à un balcon
  
  

• Le sous-sol
  
  • La propriété comprend également un appartement indépendant de 2,5 pièces, actuellement loué, bénéficiant d'un accès à un agréable petit jardin privatif. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut également être aménagé en cabinet ou en bureau, offrant un cadre idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.
  • Locaux techniques, cave, cave à vin, abri PC et chaufferie.
  
  

Les extérieurs sont composés d'un splendide jardin aménagé abritant de beaux massifs floraux, une piscine et un pavillon de jardin.

De plus, ce bien est doté de nombreux équipements dont un aspirateur central, un système d'alarme et des panneaux photovoltaïques entre autres. Un garage double ainsi que 3 places de parc extérieures complètent les prestations de ce bien.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en offrant un accès rapide aux centres urbains et aux infrastructures environnantes. Une opportunité rare offrant un cadre de vie sans compromis sur le confort et la qualité.