4.5 Rooms, 140 m²

Vous rêvez d'une maison individuelle avec un vaste jardin, dans un environnement calme, verdoyant et adapté à la vie de famille ? Cette villa de 4,5 pièces, construite en 2004 sur une parcelle plate et arborée d'environ 1'000 m², pourrait bien être celle que vous recherchez.

À Gimel, vous profitez du charme et de la tranquillité d'un village situé au pied du Jura, tout en bénéficiant des infrastructures essentielles au quotidien. La commune dispose de ses propres bâtiments scolaires, avec les Collèges des Marais accueillant les élèves de la 1P à la 8P. Les élèves du secondaire poursuivent ensuite leur scolarité à Aubonne. Une UAPE accueille également les enfants avant l'école, durant la pause de midi et après les cours. Cantine scolaire, devoirs surveillés, bibliothèque et centre destiné aux jeunes viennent compléter cette offre particulièrement appréciable pour les familles.

Gimel offre aussi un environnement idéal pour les personnes qui souhaitent vivre au calme sans être isolées. Le village est desservi par les transports publics en direction notamment d'Aubonne et d'Allaman, permettant de rejoindre les gares et les principaux axes de la région. Les infrastructures sportives, les associations locales et les nombreuses possibilités de promenades dans la campagne et les forêts environnantes contribuent à une véritable qualité de vie.

Une maison lumineuse, entourée de verdure dans un quartier résidentiel et calme :

Dès l'entrée, cette villa séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité. Le séjour et la salle à manger bénéficient de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et les terrasses. Un raccordement est prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, permettant de créer une atmosphère encore plus chaleureuse.

La cuisine offre un espace agréable et convivial pour la vie quotidienne. À l'extérieur, les vastes terrasses, la cuisine extérieure et l'espace couvert électrifié invitent à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à savourer le calme des lieux.

Le jardin, soigneusement aménagé et préservé des regards, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Avec près de 1'000 m² de terrain, il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente, piscine ou nouveaux aménagements paysagers.

Des espaces adaptés à toute la famille :

L'étage accueille trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose au total de deux salles d'eau.

Entièrement excavée, elle bénéficie également d'un sous-sol offrant de précieux espaces supplémentaires. Une grande pièce chauffée au sol, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée selon les besoins en salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou chambre d'amis. Une seconde pièce chauffée, une cave, une buanderie et les locaux techniques complètent ce niveau.

Un couvert pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter la propriété.

Une opportunité devenue rare :

Trouver aujourd'hui une maison individuelle en bon état, entourée d'un jardin d'environ 1'000 m² et située dans une commune disposant d'écoles et de solutions d'accueil parascolaire est devenu particulièrement rare.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu où les enfants peuvent grandir, où l'on peut recevoir, travailler depuis chez soi et profiter chaque jour d'un environnement paisible et verdoyant.

Les photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.

Une visite est le meilleur moyen de découvrir les volumes de la maison, son jardin et l'atmosphère particulièrement agréable qui s'en dégage.

Merci de contacter LD immobilier pour organiser une visite.

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.