4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

[b]Wir freuen uns, Ihnen dieses neue Projekt exklusiv vorzustellen, welches im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) liegt, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute mit dem Auto von der Autobahnausfahrt entfernt ist.[/b]

Das Wohnhaus besteht aus 10 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern und bietet Ihnen einen aussergewöhnlichen Rahmen in der Natur, in einer Feldlage mit schöner Aussicht auf den Jura. Das Grundstück ist optimal sonnenorientiert.
[b]Fertigstellung im Frühjahr 2027 ![/b]


Das Wohnhaus ist auf 3 Etagen verteilt und verfügt über einen unterirdischen Parkplatz:
[list]
[li]Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4.5-Zimmer, 2 x 3.5-Zimmer, 2.5-Zimmer)[/li]
[li]1. Etage mit 4 Wohnungen (4.5-Zimmer, 2 x 3.5-Zimmer, 2.5-Zimmer)[/li]
[li]Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5.5-Zimmer)[/li]
[/list]



[b]Hier die Aufteilung der 4.5-Zimmer-Wohnung (Parzelle 1) mit einer Fläche von 101 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 322 m2 :[/b]

– Eingangshalle 9 m2 mit Einbauschränken
– Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 42 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
– Elternschlafzimmer 15 m2 mit privatem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Lavabo 4 m2
– 2 Schlafzimmer 10 m2
– Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo 3 m2

Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Kellerraum von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.





[b]HEIZUNG [/b]
– Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
– Solarpaneele





[b]SONSTIGES [/b]
– Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fenster-Türen mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die
Wohnungen im 1. Stock verfügen alle über Fenster-Türen mit Schutzgitter.
– Velounterstand
– Besucherparkplätze

– Wahl der Innenausstattung nach Wunsch des Käufers.





[b]DIE UMGEBUNG[/B]
– Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
– SBB-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
– Bus-Haltestelle TPF im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Stadt voller Charme am Ufer des Neuenburgersees.

Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Frasses in der Nähe von folgenden Städten:
– Yverdon-les-Bains in 20 Minuten
– Fribourg in 30 Minuten
– Lausanne in 40 Minuten
– Bern in 40 Minuten
– Neuchâtel in 40 Min.




















[B]VERKAUFSPREIS[/B]
[B]Los 1 – 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss + Garten: CHF 775 000.- + Parkplatz CHF 35 000.- = CHF 810 000.-[/B]

Los 1 – 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, PPE-Fläche 138 m2: CHF 775 000.-
Los 2 – 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, PPE-Fläche 66 m2: CHF 425 000.-
[B]Los 3[/B] – 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, PPE-Fläche 92 m2: [B]VERKAUFT[/B]
Los 4 – 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, PPE-Fläche 105 m2: CHF 635 000.-
[B]Los 5[/B] – 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 107 m2: [B]VERKAUFT[/B]
[B]Los 6[/B] – 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 60 m2: [B]VERKAUFT[/B]
[B]Los 7[/B] – 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 85 m2: [B]VERKAUFT[/B]
[B]Los 8[/B] 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 88 m2: [B]VERKAUFT[/B]
Los 9 – 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Balkon, PPE-Fläche 113 m2: CHF 695 000.-
Los 10 – 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Balkon, PPE-Fläche 113 m2: CHF 680 000.-

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage, CHF 35 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
































[B]Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38
oder besuchen Sie meine Website www.nc-invest.immo

Jo Nesci[/B]