5.5 Rooms, 195 m²

Altbaucharme, moderner Komfort und viel Raum für zwei: Dieses charmante Einfamilienhaus in Bünzen verbindet den Charakter eines Bauernhauses aus dem Jahr 1900 mit zeitgemässen Renovationen und einer grosszügigen Wohnatmosphäre. Auf rund 195 m² Wohnfläche erstreckt sich ein vielseitiges Zuhause mit 5.5 Zimmern, hellen Wohnbereichen und liebevoll erhaltenen Details. Der gepflegte Zustand sowie die laufenden Modernisierungen von 2019 bis 2025 schaffen eine überzeugende Verbindung von Geschichte und Gegenwart.

Wohnen mit Charakter und Flexibilität: Der praktische Grundriss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung und diversen neuen Geräten sowie bis zu vier Schlafzimmer. Zwei Nasszellen und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag, ideal auch dann, wenn beide im Homeoffice arbeiten oder Gäste empfangen werden. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Büro, Studio, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschraum, einen Technikraum sowie dem Keller.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeerzeugung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Erneuerte Böden, Fenster und Türen unterstreichen den gepflegten und zeitgemässen Ausbau.

Privater Aussenraum in ruhiger Dorflage: Das 206 m² grosse Grundstück bietet einen pflegeleichten Umschwung mit geschütztem Hofbereich, Terrasse, kleinem Garten und einem Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt geniessen, ohne dass ein grosser Garten umfangreiche Pflege verlangt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Dorf von Bünzen. Kindergarten und Primarschule liegen in Reichweite, der Bahnhof Boswil-Bünzen ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Muri und Wohlen; gleichzeitig laden das Reuss- und Bünztal zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Mietkauf möglich: Diese Option kann besonders interessant sein, wenn Sie bereits heute in Ihrem zukünftigen Zuhause wohnen möchten, die definitive Finanzierung oder der Eigentumsübergang jedoch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen soll. Je nach vertraglicher Ausgestaltung profitieren Sie von zusätzlicher Zeit für die Finanzierungsplanung und können Ihr Wunschobjekt frühzeitig kennenlernen. Die konkreten Bedingungen, Anrechnungen und Fristen werden individuell vereinbart.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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