8 Rooms, 300 m²

Grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus in sonniger Hanglage in Dornach

Grosszügiges EFH mit 2 Einliegerwohnungen, gedeckten Parkplätzen, Weitsicht und Garten an attraktiver Wohnlage

Verkaufspreis:
CHF 1'995'000.-

Adresse:
Magdalenenweg 13
4143 Dornach

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in Dornach. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung, separate Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Hauptwohnteil bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen.

Die spannende Hangarchitektur schafft zusätzliche Wohnqualität mit mehreren Sitzplätzen, Terrassenbereichen und einem Garten mit viel Privatsphäre. Ein Haus mit Substanz, Platz und viel Potenzial.

Eckdaten

8 Zimmer
3 Badezimmer
1 separates WC
Baujahr 1979
Gepflegter Zustand
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung
Parzelle Nr. 2070
Gemeinde Dornach SO

Flächen und Volumen

Ca. 172 m² Nettowohnfläche
Ca. 300 m² gesamte Nutzfläche
750 m² Grundstücksfläche
Gebäudevolumen gemäss SIA 416: 1'511 m³
Garagenvolumen: 171 m³

Highlights

Grosszügiges Hauptwohnteil mit offenem Wohn- und Essbereich und Cheminée
Zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier oder Praxis
Doppelgarage sowie zusätzliche Autoabstellplätze
Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage
Mehrere Sitzplätze und Gartenbereiche
Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Gasheizung und Bodenheizung
Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen vorhanden

In den letzten 20 Jahren wurden diverse Investitionen vorgenommen, unter anderem in die Heizung, ein Badezimmer, die Küche, Fassade, Fenster sowie weitere Unterhaltsarbeiten.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per WhatsApp oder E-Mail.

Kontakt

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Hinweis

Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch eine qualifizierte Baufachperson prüfen zu lassen.

Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden in der Regel je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt. Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug nach Vereinbarung.