6 Rooms, 160 m²

EXCLUSIVITÉ. déalement située à Confignon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison mitoyenne en pignon offre un cadre de vie familial, verdoyant et particulièrement fonctionnel.

En bon état général, elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de vie rénovées ainsi que par ses deux jardins aux ambiances distinctes, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec espace de rangement
• Toilettes visiteurs
• Séjour lumineux avec cheminée
• Accès direct depuis le séjour à une première terrasse et à un jardin intimiste
• Grande cuisine rénovée il y a environ trois ans
• Espace repas convivial attenant à la cuisine
• Accès direct depuis la cuisine à un second jardin avec terrasse

Premier étage

• Trois grandes chambres à coucher
• Accès au balcon depuis chacune des chambres
• Deux salles de bains
• Nombreux rangements intégrés ou espaces de rangement complémentaires

Combles

• Pièce aménagée, accessible par un escalier intérieur
• Possibilité d'y créer une quatrième chambre
• Espace idéal également comme bureau, chambre d'enfant, salle de jeux ou espace polyvalent

Sous-sol

• Grande pièce chauffée offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de jeux, salon TV, espace de loisirs ou bureau
• Pièce de rangement supplémentaire
• Abri de protection civile
• Buanderie
• Espaces annexes offrant un potentiel d'aménagement appréciable selon les besoins de la famille

Extérieurs

• Deux jardins distincts, permettant de bénéficier de différentes expositions et ambiances
• Premier jardin plus intimiste, directement accessible depuis le séjour et sa terrasse
• Second jardin plus ouvert, accessible depuis la cuisine et l'espace repas
• Terrasses permettant d'organiser aisément repas, moments de détente ou espaces de jeux
• Possibilité d'envisager l'installation d'une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires

Confort et aspects techniques

• Chauffage collectif, sans entretien individuel de chaudière à prévoir
• Charges de chauffage et consommation énergétique maîtrisées
• Environnement calme, tout en restant proche des infrastructures du quotidien

Une maison familiale chaleureuse et évolutive, offrant de beaux volumes, deux véritables espaces extérieurs, deux places de stationnement en box à proximité ainsi qu'une situation particulièrement pratique à Confignon.