5 Rooms, 85 m²

Charmant chalet au coeur d'Ayer avec vue imprenable
Perché à 1450 m d'altitude, ce magnifique chalet de 5 pièces, surplombe le coeur du village d'Ayer. Il est composé de 4 chambres à coucher, d'un joli coin séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, de deux salles de bain, l'une équipée d'une douche et la seconde avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que sur son extérieur, d'un joli balcon, d'une agréable terrasse ensoleillée et un sympathique coin barbecue ombragé aménagé d'un cabanon de jardin.

Ce bien est répartit sur 2 étages :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un coin séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine ouverte sur le salon
- une salle d'eau avec douche

A l'étage :

- une belle chambre avec armoires
- une chambre avec deux lits séparés
et armoires
- une chambre avec lit à étage
- une chambre avec lit simple et armoires
- une salle d'eau équipée d'une baignoire
- un WC séparé

A l'extérieur, on y trouve une agréable terrasse ensoleillée pour se prélasser dans le jardin, mais également un coin barbecue ombragé entouré d'arbres et de verdure ainsi qu'une fontaine d'eau.

A l'arrière du chalet, un cabanon de jardin, pratique et fonctionnel, y est aménagé pour y ranger les outils de jardin ou les skis.

Vous disposez de trois places de parc extérieures sur le devant du chalet, et les meubles existants sont compris dans le prix.

La situation du chalet est idéale, au calme, et bénéficie d'une belle vue panoramique ainsi que d'un dégagement sur le fond de la vallée. Ici vous l'avez bien compris, c'est un vrai havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.

A savoir également, que cette parcelle est dans la zone à bâtir. Selon les possibilités de développement et sous réserve des autorisations nécessaires, celle-ci pourrait à terme être détachée de la propriété et faire l'objet d'un projet de construction séparé, destiné exclusivement à la création d'une résidence principale.

Enfin, son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les diverses stations de ski du Val d'Anniviers, notamment Zinal/Grimentz et Saint-Luc/Chandolin, certaine étant accessible en une dizaine de minutes.

Particularités / atouts :
- Espace extérieur généreux et convivial
- Vente possible, en résidence secondaire
- Vente possible, aux personnes domiciliées à l'étranger.
- Possibilité de construire un 2e chalet sur le haut de la parcelle (2e, seulement en résidence principale).

Si ce bien a éveillé votre intérêt, vous pouvez dès à présent demander notre dossier de vente en ligne, puis nous contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite.

Charmantes Chalet im Herzen von Ayer mit atemberaubender Aussicht
Dieses wunderschöne 5-Zimmer-Chalet liegt auf 1.450 m Höhe und überragt das Dorfzentrum von Ayer. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine zum Essbereich hin offene Einbauküche, zwei Badezimmer - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne -, ein separates WC sowie im Außenbereich einen schönen Balkon, eine angenehme Sonnenterrasse und einen gemütlichen, schattigen Grillplatz mit Gartenhäuschen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
- ein Eingangsbereich
- ein heller Wohnbereich mit Kamin
- eine zum Wohnzimmer hin offene Küche
- ein Badezimmer mit Dusche

Im Obergeschoss:
- ein schönes Schlafzimmer mit Einbauschränken
- ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Einbauschränken
- ein Schlafzimmer mit Etagenbett
- ein Schlafzimmer mit Einzelbett und Einbauschränken
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC

Im Außenbereich gibt es eine gemütliche Sonnenterrasse, auf der man sich im Garten entspannen kann, aber auch eine schattige Grillstelle, umgeben von Bäumen und viel Grün, sowie einen Springbrunnen.

Die Lage des Chalets ist ideal: ruhig gelegen und mit einem wunderschönen Panoramablick sowie freiem Blick auf den Talgrund. Wie Sie sicher schon erkannt haben, ist dies eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Naturliebhaber.

Zu beachten ist außerdem, dass dieses Grundstück in der Bauzone liegt. Je nach den Entwicklungsmöglichkeiten und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte es langfristig vom Grundstück abgetrennt und Gegenstand eines separaten Bauvorhabens werden, das ausschließlich der Errichtung eines Hauptwohnsitzes dient.

Zudem ermöglicht die Lage eine bequeme Anbindung an die Skigebiete von Zinal, Grimentz und St-Luc/Chandolin, von denen einige in nur 10 Minuten erreichbar sind.

Schließlich ermöglicht die privilegierte Lage eine bequeme Anbindung an die Skigebiete des Val d'Anniviers, insbesondere Zinal, Grimentz und Saint-Luc/Chandolin, von denen einige in etwa zehn Minuten erreichbar sind.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Besonderheiten / Vorteile:
- Großzügiger und einladender Außenbereich
- Verkauf als Zweitwohnsitz möglich
- Verkauf an Personen mit Wohnsitz im Ausland möglich.
- Möglichkeit, ein zweites Chalet im oberen Teil
des Grundstücks zu errichten (zweites Chalet nur als Hauptwohnsitz).

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie ab sofort unsere Verkaufsunterlagen online anfordern und uns anschließend kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.