3 Rooms, 55 m², 2. floor 

Scopri questo luminoso appartamento di 3 locali situato al 2° piano di un moderno edificio costruito nel 2011, nel cuore di Lugano. Con una superficie abitabile netta di 55 m², questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.

Il condominio dispone di area lavanderia, una palestra attrezzata ed una sala per ricevimenti-feste.

_L'appartamento offre:_

* **Camera da letto accogliente:** Spaziosa e curata nei dettagli.
* **Balcone doppio con bella vista:** Uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere del paesaggio circostante.
* **Cucina con lavastoviglie:** Funzionale e ben attrezzata per le esigenze quotidiane.
* **Bagno moderno:** Confortevole e ben rifinito.
* **Accessibilità:** L'edificio è dotato di ascensore ed è accessibile anche in sedia a rotelle.
* **Cantina:**ad uso esclusivo.
* **TV via cavo** inclusa.

L'appartamento è **silenzioso**, lontano dal rumore del traffico e della ferrovia, garantendo un ambiente tranquillo e riposante. Durante l'estate gode di un' **ottima esposizione al sole**.

**Posizione e dintorni:** L'immobile si trova in una zona privilegiata, a pochi passi dal **lago** e dal **fiume**, con tutti i servizi essenziali a portata di mano:

* **Coop** (supermercato) e **Coop Vitality** (farmacia): a soli _2 minuti a piedi_
* **Fermata bus Via Molinazzo**: a _4 minuti a piedi_
* **Scuola elementare di Cassarate**: a _7 minuti a piedi_, perfetto per le famiglie con bambini
* **Stazione di Lugano**: raggiungibile in _13 minuti a piedi_

Questo appartamento è **adatto come appartamento da reddito (locato a fr. 2'133 mensili), o come appartamento di vacanza** e rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate di Lugano, combinando la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di un contesto residenziale di qualità.

We speak English, wir sprechen Deutsch, on parle français.