9 Rooms, 297 m², Ground floor 

Ampia **bifamiliare con accessi indipendenti** e giardino di 800 m².

In una **zona residenziale tranquilla, immersa nel verde** **e ben collegata ai servizi**, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare di circa 300 m² lordi, edificata negli anni '70 e parzialmente rinnovata negli ambienti del piano superiore. Una soluzione ideale per famiglie, investitori o per chi desidera combinare abitazione e spazi indipendenti all'interno della stessa proprietà.

L'immobile offre un totale di **9 locali**, distribuiti con grande funzionalità e flessibilità d'uso.
È infatti già predisposto per realizzare due appartamenti completamente separati, grazie alla presenza di ingresso indipendente al piano inferiore, pur mantenendo un collegamento interno tra i due livelli per chi preferisse un unico ampio nucleo abitativo.

**Caratteristiche principali degli interni**

* 2 soggiorni-pranzo con camino a legna, perfetti per creare un'atmosfera accogliente
* 2 cucine spaziose
* 6 camere da letto
* 4 servizi
* Hobby room
* Spazio autonomo per ospiti
* Cantina
* Lavanderia
* Terrazza coperta, fruibile tutto l'anno

**Comfort e tecnologia**
Il comfort è garantito da una caldaia a gas con distribuzione tramite radiatori, mentre la sostenibilità è assicurata dalla presenza di una vasta superficie di **pannelli solari** in grado di coprire l'intero fabbisogno energetico dell'abitazione, un vantaggio economico e ambientale a lungo termine.

**Spazi esterni e posteggi**
All'esterno la proprietà si estende su un giardino pianeggiante di circa 800 m², perfetto per il relax, per attività all'aperto o per valorizzazioni future.

Sono inoltre presenti un **posteggio coperto e 3 posteggi esterni.**

**Posizione**
La casa si trova in un contesto residenziale particolarmente piacevole, **lontano dal traffico ma vicino ai trasporti pubblici**e a pochi minuti dalla **stazione ferroviaria di Torricella-Taverne**, garantendo così un ottimo equilibrio tra tranquillità e comodità negli spostamenti.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch/