3 Rooms, 80 m², Ground floor 

RIF: APP. 1

A soli 60 metri dal lago di Caslano, proponiamo in affitto un **elegante appartamento di 3 locali** situato al piano terra di una splendida casa del '500 completamente ristrutturata.

L'immobile, di circa 80 mq, coniuga perfettamente il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Le suggestive volte originali del '500, le travi a vista e le raffinate finiture a gesso creano un'atmosfera unica, calda e accogliente.

**Composizione dell'immobile**

* Nuova cucina completamente attrezzata con lavastoviglie
* Ampio soggiorno con dettagli storici originali
* Camera matrimoniale con accesso allo spazio esterno
* Seconda camera
* Bagno con box doccia e lavabo
* WC separato
* Finestre con doppi vetri a taglio termico
* Cantina
* Possibilità di carico e scarico nella corte interna
* Posizione strategica e ben servita

L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a **soli 60 metri dal lago**, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo. **Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi:** la Coop dista circa 7 minuti, la scuola media 10 minuti, la farmacia 11 minuti, mentre la stazione ferroviaria e i trasporti pubblici si trovano a circa 10-14 minuti dall'abitazione.

**Condizioni economiche**

* Affitto netto: CHF 1'220.-
* Acconto spese: CHF 170.-
* Forfait lavanderia (apparecchi V-ZUG): CHF 28.-
* Totale mensile: CHF 1'418.

**Ci dispiace, ma gli animali non sono ammessi.**

Nello stesso condominio sono disponibili anche altri due appartamenti di 2 locali.