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382 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,300,000
7302 Landquart
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
382 m²
Year of construction
1932
Available
Immediately
Property area
627 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 2,300,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Einzigartige Investitionsgelegenheit mit bewilligtem Bau-/Erweiterungsprojekt
An zentraler Lage in Landquart bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Eine gepflegte Renditeliegenschaft kombiniert mit einem bereits vollständig bewilligten Sanierungs- und Erweiterungsprojekt. Die umfassende Projektentwicklung wurde abgeschlossen, die Baubewilligung liegt rechtskräftig vor und sämtliche Auflagen wurden bereinigt. Damit sind ideale Voraussetzungen geschaffen, um das Projekt zeitnah und mit hoher Planungssicherheit zu realisieren.
**Bewilligtes Projekt mit attraktivem Ertragspotenzial**
Das bewilligte Projekt sieht die Totalsanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses sowie dessen Erweiterung auf insgesamt 10 moderne Mietwohnungen vor. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Aussenparkplätze und 10 gedeckte Veloabstellplätze. Die Wohnungsgrössen wurden gezielt auf die heutige Marktnachfrage abgestimmt und schaffen ein attraktives Angebot für eine breite Mieterschaft.
Die kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf rund CHF 1.0 Mio. Bei einem marktgerechten Ausbaustandard wird nach erfolgreicher Erstvermietung mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 160'000.- gerechnet.
**Attraktiver Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial**
Die bestehende Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den Naherholungsgebieten und den beliebten Bündner Bergregionen.
**Eine Investition mit Zukunft**
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als sofort realisierbares Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft vereint stabile Grundlagen mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus einer attraktiven Mikrolage, einer bereits rechtskräftigen Baubewilligung und einem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Planungssicherheit und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**recapital Management AG**
Seestrasse 41 - 8702 Zollikon
**Bewilligtes Projekt mit attraktivem Ertragspotenzial**
Das bewilligte Projekt sieht die Totalsanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses sowie dessen Erweiterung auf insgesamt 10 moderne Mietwohnungen vor. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Aussenparkplätze und 10 gedeckte Veloabstellplätze. Die Wohnungsgrössen wurden gezielt auf die heutige Marktnachfrage abgestimmt und schaffen ein attraktives Angebot für eine breite Mieterschaft.
Die kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf rund CHF 1.0 Mio. Bei einem marktgerechten Ausbaustandard wird nach erfolgreicher Erstvermietung mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 160'000.- gerechnet.
**Attraktiver Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial**
Die bestehende Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den Naherholungsgebieten und den beliebten Bündner Bergregionen.
**Eine Investition mit Zukunft**
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als sofort realisierbares Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft vereint stabile Grundlagen mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus einer attraktiven Mikrolage, einer bereits rechtskräftigen Baubewilligung und einem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Planungssicherheit und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**recapital Management AG**
Seestrasse 41 - 8702 Zollikon
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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