6 Rooms, 180 m², Ground floor 

**Accogliente proprietà su tre livelli nel cuore del Malcantone.**

Situata in una piacevole zona residenziale del Malcantone, questa proprietà si sviluppa su tre livelli ed è un' **ottima opportunità** per chi cerca **comfort**, **spazi ben distribuiti** e un' **ottima** **qualità abitativa**.

**Spazi funzionali e ben organizzati**
Ristrutturata in gran parte nel 2015, l'abitazione si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale. I tre livelli, collegati tra loro da una scala interna, garantiscono privacy e versatilità d'uso.
Gli interni sono curati e accoglienti, con una cucina moderna ? anch'essa rinnovata nel 2015 ? che unisce estetica contemporanea e praticità.

**Distribuzione degli ambienti**

* **Piano terra:** zona giorno con cucina open space, un suggestivo camino e un bagno dotato di vasca idromassaggio.
* **Primo piano:** due camere da letto, entrambe con balcone privato, e un bagno con doccia.
* **Secondo piano:**appartamento indipendente in stile originale, composto da soggiorno/TV, cucina, una camera da letto e bagno con vasca.
* **Seminterrato:** cantina e locale lavanderia.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione del calore tramite termosifoni.

**Posizione strategica tra tranquillità e praticità**
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata. La vicinanza al confine italiano permette di raggiungere facilmente Luino, mentre Lugano è comodamente accessibile sia in auto (circa 30 minuti, al di fuori degli orari di punta) sia con i mezzi pubblici.

**Perché scegliere questa proprietà**
Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera una suddivisione intelligente degli spazi, in un contesto sereno ma ben servito. Perfetta per famiglie, professionisti in cerca di tranquillità o per chi desidera un'abitazione con spazi suddivisi su più livelli.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione.

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