728 m²

An gut sichtbarer und zentraler Lage an der Hauptstrasse 119 in Au SG präsentiert sich diese interessante Liegenschaft auf einem 728 m² grossen Grundstück. Das bestehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet einerseits ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Charme, eröffnet andererseits aber auch spannende Perspektiven für Investoren, Gewerbetreibende oder Projektentwickler.

Das im Jahr 1963 erbaute Haus verfügt über rund 134 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem sonnigen Garten sowie einem verglasten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Helle Wohnräume und der charaktervolle Kachelofen verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der prominenten Lage an der Hauptstrasse eignet sich die Liegenschaft jedoch nicht nur als Wohnsitz. Auch eine gewerbliche Nutzung oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten kann eine attraktive Möglichkeit darstellen. Gleichzeitig bietet das Grundstück interessantes Potenzial für eine Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant für Familien, Investoren, Unternehmer und Projektentwickler, die das Potenzial dieser zentral gelegenen Parzelle erkennen und ausschöpfen möchten.

Highlights auf einen Blick

• Zentrale und gut frequentierte Lage an der Hauptstrasse
• 728 m² Grundstücksfläche in der Zone WG3
• Bestehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• 134 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit charmantem Kachelofen
• Verglaster Wintergarten mit Gartenbezug
• Grosszügiger Garten
• Grosse Garage und praktische Nebenräume
• Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Interessante Gewerbenutzung denkbar
• Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren

Eine Liegenschaft mit seltenen Perspektiven: Ob als charmantes Eigenheim, als Gewerbestandort oder als zukünftiges Neubauprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten an einer attraktiven Lage im Rheintal.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft und das Potenzial dieser interessanten Parzelle bei einer persönlichen Besichtigung auf.