6.5 Rooms, 172 m²

An bevorzugter, familienfreundlicher Lage in 6026 Rain erwartet Sie dieses gepflegte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das mit modernem Wohnkomfort, grosszügigen Platzverhältnissen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Dank Erdsondenheizung mit Cooling-Funktion, Photovoltaikanlage, modernisiertem Pool und zahlreichen weiteren Modernisierungen geniessen Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Das Gääli 24 begeistert mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Lage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Luzern sowie den nahegelegenen Autobahnanschlüssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses attraktiven Standorts.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit modernisiertem Pool Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, das grosszügig ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Lavabo) sowie gedeckter Dachterrasse und das vollständig unterkellerte Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, bezugsbereiten Zustand.

Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:

- Sämtliche Küchengeräte ersetzt (2023)
- Storen sowie teilweise Fenster erneuert (2023)
- Erdsondenheizung mit Cooling-Funktion installiert (2024)
- Elektroheizung im Hobbyraum und Keller installiert (2024)
- Pool umfassend saniert (2024)
- Smart-Home-Steuerung installiert (2024)
- Gesamter Aussenbereich neu gestaltet (2024)
- Alarmanlage installiert (2025)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice (2025)

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, welche für je CHF 40'000. zusätzlich erworben werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Martin Taplik
RE/MAX Immobilien Luzern