2.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Wohnen mit Garten statt gew?hnlicher Balkonwohnung: Diese grossz?gige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem privaten Aussenbereich und einer zentralen Lage in Andelfingen. Auf rund 80 m? Nettowohnfl?che erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal f?r Paare eignet und viel Raum f?r individuelle Wohnideen bietet.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront schafft eine einladende Atmosph?re. An k?hleren Tagen sorgt das Chemin?e f?r behagliche Stunden und ein besonderes Wohngef?hl. Die separate Essk?che mit Fenster bietet praktische Funktionalit?t, w?hrend das Bad/WC den Wohnungsgrundriss erg?nzt. Parkett im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Plus ist der private Gartensitzplatz mit viel Gr?nblick. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen sch?nen Ort f?r entspannte Stunden zu zweit, gem?tliche Essen oder ruhige Momente im Gr?nen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des vorhandenen Lifts bequem zug?nglich. Zum Angebot geh?ren zudem zwei Tiefgaragenpl?tze.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erstellt, umfasst 4 Geschosse und bietet Platz f?r rund 7 Parteien. Die Liegenschaft wird als laufend unterhalten und sehr gepflegt beschrieben. Die Beheizung erfolgt ?ber eine Gasheizung mit Radiatoren. F?r individuelle Modernisierungen besteht Potenzial.

Die Landstrasse 17 liegt zentral in Andelfingen. Der Bahnhof befindet sich rund 463 m entfernt; S29 und S33 verkehren im 30-Minuten-Takt. Winterthur, Schaffhausen und weitere Zentren sind damit gut erreichbar. Einkaufsm?glichkeiten, Schulen und die lokale Infrastruktur liegen in der N?he. Gleichzeitig laden Thur, Rebberge und Spazierwege zur Erholung ein.

Weitere Eckdaten:

• Kaufpreis Wohnung: CHF 649'000.-
• Bruttomietzins: CHF 1'370.- monatlich
• 2 Tiefgaragenpl?tze
• Bezug: auf Anfrage
• Nutzfl?che gem?ss Objektdaten: 363 m?