5.5 Rooms, 125 m²

An der beliebten Chrischonastrasse in Muttenz erwartet Sie dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus – ein Zuhause mit Charakter, viel Tageslicht und einem wunderschönen, eingewachsenen Garten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Grosszügigkeit miteinander verbindet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtbalken, Cheminée und grossen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Wohnfläche und schafft Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste.

Dank der gepflegten Bausubstanz bietet die Liegenschaft gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die wichtigsten Eckdaten umfassen 5.5 Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, rund 125 m² Wohnfläche auf einem 339 m² grossen Grundstück sowie Garage und Aussenparkplatz.

Highlights

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Sonniger, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Überdachter Gartensitzplatz mit Weinpergola
• Ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
• Schutzraum und praktische Nebenräume
• Gepflegte Liegenschaft mit Ausbau- und Modernisierungspotenzial
• Bezug ab Oktober 2026

Makrolage – Wohnen in Muttenz
Muttenz zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden der Nordwestschweiz. Die Gemeinde verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel.
Die Basler Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Der Bahnhof Muttenz sowie mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Deutschland sind schnell erreichbar.
Muttenz bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportanlagen, kulturelle Angebote sowie zahlreiche Naherholungsgebiete. Die umliegenden Wälder, Spazierwege und das Naherholungsgebiet rund um die Ruine Wartenberg laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.

Mikrolage – Ruhig, grün und dennoch zentral
Die Chrischonastrasse befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Einfamilienhausquartier. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser, wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen:

• Kindergarten und Primarschule bequem erreichbar
• Sekundarschulen und weiterführende Schulen in Muttenz
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten
• Bushaltestellen in Gehdistanz
• Bahnhof Muttenz in kurzer Distanz
• Vielfältige Sport- und Freizeitangebote
• Spielplätze sowie Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Ein Zuhause mit Zukunft
Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnfläche. Es vermittelt ein Gefühl von Zuhause – mit gemütlichen Wohnräumen, einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition: Hier erwerben Sie eine Immobilie in einer der beliebtesten Gemeinden vor den Toren Basels.

Hinweis zu den Staging-Bildern
Einzelne Bilder in dieser Verkaufsdokumentation wurden mittels virtuellem Staging möbliert und dienen ausschliesslich als Inspiration sowie zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft wird grundsätzlich unmöbliert verkauft. Einzelne vorhandene Möbelstücke können auf Anfrage und nach separater Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigungen & Kontakt
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich. Die Besichtigungstermine finden am Freitag, 07.08.2026 statt. Bitte melden Sie sich per E-Mail rt@beurretpartner.ch oder telefonisch +41 61 377 95 97 an.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Zentrale: +41 (0) 61 377 95 95
Direktwahl: +41 (0) 61 377 95 97
E-Mail: rt@beurretpartner.ch
St. Jakobs-Strasse 96
CH-4052 Basel
www.beurretpartner.ch