4.5 Rooms, 177 m²

Im malerischen Dorf Tremona, zwischen Weinbergen, Natur und Geschichte, entsteht die Residenza al Noce, ein exklusives Projekt, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Eine privilegierte Lage, ruhig und sonnig, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von Mendrisio, den wichtigsten Dienstleistungen und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Wir bieten eine moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf drei Ebenen entwickelt wurde und für eine hohe Wohnqualität konzipiert ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der über 43 m² groß ist und sich zu einem eleganten und gemütlichen Ambiente entwickelt. Die großen Fenster führen direkt zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von etwa 160 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft und ein ideales Umfeld für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.

Die Schlafzimmerzone im ersten Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zweiten Dusche und einem bequemen Flur, der Privatsphäre, Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, der Technikraum mit Waschküche und weitere Nebenräume, die ideal als Weinkeller, Fitnessraum, Hobbyraum oder Home-Office für diejenigen geeignet sind, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen.

Das Haus ist derzeit im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden, was den Käufern den wichtigen Vorteil bietet, Bodenbeläge, Verkleidungen, Badezimmer, Küche und zahlreiche Innenausstattungen gemäß der Bauausführung anpassen zu können, um so ein Haus zu schaffen, das perfekt ihrem Stil und ihren Bedürfnissen entspricht.

Große Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und der Energieeffizienz gewidmet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung, motorisierte Jalousien, wandmontierte Sanitärkeramik, moderne Küche mit Geräten und hochwertigen Ausstattungen garantieren Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und Wertbeständigkeit.

Zwei Autostellplätze in der Garage, zu einem Preis von je CHF 30'000.–, sind im Kaufpreis nicht enthalten, aber verpflichtend zum Kauf der Immobilie. Der Gesamtpreis beträgt CHF 980'000.–

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch