5.5 Rooms, 115 m²

Ihr Lebensmittelpunkt im grünen Paradies erleben. Ideal erschlossen und perfekt eingebunden - S-Bahn, Bus, lokaler Einkauf und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt.
Dieses bezugsbereite 5½ - Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit ca. 174 m2 Nutzfläche - im Jahr 2001 liebevoll erneuert - gewährt ein grosszügiges Zuhause mit herrlicher Gartenidylle.
Auch der überdachte Sitzplatz, mit fliessendem Gartenübergang, unterstreicht das Geborgenheitsgefühl auf eindrückliche Weise.

Der einladend begrünte Vorgartenplatz führt direkt zum überdachten Entrée im Erdgeschoss. Ein komplett neu konzipierter halboffener Raumbereich, endet mit Garderobe vor dem hellen «Essen» und dem gegenüberliegenden modernen «Kochen».
Gleich angrenzend an das Gäste-WC und dem offen ausgestalteten Treppenhaus folgt das gemütliche «Wohnen» - mit kanadischem Ahornparkett ausgelegt und einem dekorativen Schwedenofen sowie direktem Zugang zur geschützt angelegten Grünfläche mit hoher Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier Einzelzimmer und ein Bad.
Jeweils zwei nebeneinanderliegende Zimmer verfügen über einen direkten OST- oder WEST-Balkonzugang. Im Zimmer 4 befindet sich ein praktischer Einbauschrank hinter der Türe.

Sehr viel Platz steht im voll ausgebauten Untergeschoss zur Verfügung - mit Vorplatz, beheiztem Hobbyraum und einem Keller.
Gegenüber geht's zum grosszügig ausgelegten Wirtschaftraum.

Eine behagliche Bleibe zum Wohlfühlen inmitten der gartenähnlichen Wohnüberbauung «Augarten» - die vor dem westlichen Stadteingang von Rheinfelden liegt und sich im Baurecht der Ortsbürgergemeinde befindet.
Ist im urbanen Kontext grossflächig begrünt, mit einer fast nicht zu überbietenden Infrastruktur und hohem sozialen Vernetzungspotential.
Alles da - hervorragende Bus-, S-Bahn- und Autobahn-Anbindungen, vielfältige Dienstleistungsangebote im Zentrum, Kinderhort und Spielgruppe, modernste Kindergärten und alle Schulen der Unterstufen mit Mittagstisch, betreuter Jugendraum und ein ROBI-Zentrum sowie vielfältige Spielplätze und ein Golfplatz in der Nähe - sind städtebaulich so geschickt eingebettet, um die hohen Anforderungen an moderner Lebensraumgestaltung im ländlichen Umfeld gerecht zu werden.

W I C H T I G:
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