3.5 Rooms, 92 m², Ground floor 

Lage
Im begehrtesten Viertel von Lutry, in der Nähe der Annehmlichkeiten, Schulen und im Herzen der Weinberge und gegenüber dem See, bieten wir Ihnen diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, mit einer großen Terrasse und einem kleinen Garten mit herrlichem Blick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry.
Der atemberaubende Ausblick wird durch die absolute Ruhe der Umgebung ergänzt.

Die Wohnung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Anwesens, das vollständig renoviert und in eine kleine Eigentumswohnung mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool, der über dem See thront.
Die Oberflächen der Wohnung werden luxuriös sein und nach den Wünschen des Käufers gestaltet.

Verteilung
- ein Eingangsbereich mit Kleiderschrank
- ein privater Aufzug, der die Garage und den Keller bedient
- eine große Küche und Essbereich, die Zugang zu einer überdachten Außen-Terrasse bieten
- ein kleines Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse und den Süden-Garten öffnet, mit Blick auf den See und Lutry
- 2 Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit Ankleideraum und großem privaten Badezimmer, das sich auf die Südwest-Terrasse mit Panoramablick öffnet,
- ein Schlafzimmer mit Blick nach Süden auf den See
- ein separates Dusch/WC im Flur
- eine große Terrasse von etwa 40 m2
- ein Garten von etwa 100 m2, der das Apartment umgibt, mit vollständig freiem Südwest-Panoramablick
Das Apartment ist barrierefrei vom Keller aus mit dem Aufzug erreichbar (65.000 CHF/Platz). Es verfügt über einen privaten Keller und eine Gemeinschafts-Waschküche sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.
Das Gebäude wird komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Erdwärme-Pumpe.
Die Arbeiten sollen Ende 2027 abgeschlossen sein.
Dies ist ein seltenes Objekt, das Ihnen einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet, gelegen in einem sehr begehrten Viertel oberhalb des Dorfes Lutry und des Kreisverkehrs der Mühlen.
Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß vom Apartment entfernt.
Eine Kindertagesstätte und eine Schule befinden sich ebenfalls in 5 Minuten Entfernung zu Fuß vor und nach dem Apartment.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen!