5.5 Rooms, 160 m²

Die Lage der Liegenschaft
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sehr zentraler Lage in Oberentfelden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bahnhaltestelle Richtung Aarau oder Schöftland oder am Bahnhof Oberentfelden.

Die Schulen von Kindergarten bis zu Oberstufen sind in ein paar Schritten erreichbar. Das öffentliche Schwimmbad, diverse Sportplätze und das Naherholungsgebiet sind wenige Geh-/Velominuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der A1 sind es 6 Autominuten.

Zentrale Lage, gepflegter Garten, stilvoll umgebaut
Dieses Haus bietet Ihnen modernes Wohnen mit Charakter und Flair.

Beim Betreten der schönen Liegenschaft werden Sie von einem freundlichen Entrée mit Garderobe und viel Bewegungsraum begrüsst.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue, moderne Küche (2020) mit angrenzendem offenem Wohn- und Esszimmer. Die Wahl der hochwertigen Materialien wird Sie begeistern. Das Wohnzimmer besticht durch viel Licht und Offenheit, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das schöne Cheminée, als zentraler Blickpunkt, lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie bequem auf den gedeckten Sitzplatz mit Sicht in den gepflegten Garten, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Weiter befindet sich auf dieser Etage ein grosszügiges Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus begleitet Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein grosses Bad und ein grosser Vorplatz.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt über ein Fenster, das viel Tageslicht einlässt und eine angenehme Raumatmosphäre schafft. Ein Balkon, den Sie vom Vorraum gut erreichen, rundet das Raumangebot harmonisch ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein stilvolles, lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertigen Details, sehr ruhiger und sonniger Lage und grünem Garten - ideal für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Technik:

Die Technik dieser Liegenschaft bietet weitere Highlights. Eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Zeptrion-System (Smart Home System von Feller), eine PV Anlage und eine Ladestation für Ihr Fahrzeug gehören zur Liegenschaft.

Das Haus verfügt weiter über ein Hagelschutz-Warnsystem.

Aussen:

Am Haus ist eine grosse Garage angebaut. Von dort gelangen Sie direkt im Gedeckten zum Hauseingang. Auf dem grossen Vorplatz besteht die Parkmöglichkeit für 3 - 4 Fahrzeuge.

Wichtig zu wissen:

• die PV-Anlage sichert Ihnen einen vertraglich vereinbarten KEV-Jahresertrag von ca. CHF 5'000.- CHF 6'000.-- bis 2034
• für die PV-Anlage steht ein Batteriespeicher zur Verfügung
• in den letzten 15 Jahren wurden über CHF 200'000 werthaltig in das Haus investiert
• für die Gartenbewässerung steht ein Wassertank zur Verfügung (3'500 Liter)

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Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern.

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Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!