6 Rooms, 112 m²

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial
An der Murgenthalstrasse 42 in Langenthal erwartet Sie dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche. Das Haus bietet ein gemütliches Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen, praktischen Nebenflächen und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in einem älteren, weitgehend ursprünglichen Ausbaustandard und bietet damit die ideale Gelegenheit, das eigene Zuhause Schritt für Schritt nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Sitzplatz mit direktem Zugang zum Garten ergänzt das Wohnangebot und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus
  Ca. 112 m² Wohnfläche
• Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre
• Sitzplatz mit direktem Zugang zum Garten
• Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
• Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss
• Attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Raumaufteilung
Das 6-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung auf Erd- und Untergeschoss und bietet folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz
• Küche
• Elternschlafzimmer
• Drei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• Eingangsbereich / Korridor
• Grosszügiger Sitzplatz mit Zugang zum Garten

Untergeschoss

• Zusätzliches Zimmer
• Separates WC
• Separate Dusche
• Mehrzweckraum
• Heizungsraum
• Weitere Keller-, Technik- und Abstellflächen

Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume.

Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in Langenthal, dem regionalen Zentrum des Oberaargaus. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie einem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot.

Auch verkehrstechnisch ist Langenthal gut gelegen. Der Autobahnanschluss Niederbipp an die A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Schweizer Wirtschaftszentren.

Mit dem Auto sind ungefähr folgende Fahrzeiten einzuplanen:

• Bern: ca. 45 Minuten
• Basel: ca. 50 Minuten
• Luzern: ca. 50 Minuten
• Zürich: ca. 60 Minuten

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenthal gut erschlossen. Der Bahnhof Langenthal bietet regelmässige Verbindungen in verschiedene Regionen der Schweiz.