7 Rooms

Lassen Sie sich von dieser herrlichen, lichtdurchfluteten 7-Zimmer-Eigentumswohnung mit 248 m² und großzügigen Räumlichkeiten verzaubern. Diese Immobilie wurde als echte Alternative zu einer Villa konzipiert und vereint auf perfekte Weise Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung. Eingebettet in eine ruhige, grüne Oase liegt sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine fließende und maßgeschneiderte Raumaufteilung, ideal für ein harmonisches Familienleben, in dem jeder seinen eigenen Raum findet.

Erdgeschoss – Wohnbereich

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Einbauschränken, die für optimale Stauraumlösung im Alltag sorgen.

Der zentrale Wohnbereich ist um eine moderne, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche herum angelegt, die zum Esszimmer sowie zum großzügigen Wohnzimmer hin offen ist. Dieser zugleich gemütliche und funktionale Bereich profitiert dank großer Fensterfronten von einer sehr schönen Helligkeit. Diese erweitern den Raum auf natürliche Weise nach draußen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innenbereich und Garten – perfekt, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu genießen.

Das Wohnzimmer wird zudem durch einen schwedischen Ofen ergänzt, der eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft – ideal, um die Winterabende zu erwärmen.


1. Etage – Elternbereich und Entspannungszone

Die erste Etage ist ganz dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Er umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einer verglasten Dusche in der Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Ein großzügiger zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Ruheraum genutzt wird, lässt sich je nach Bedarf leicht umgestalten: zu zusätzlichen Schlafzimmern, einem Spielbereich oder einer Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von ca. 20 m², der zu jeder Jahreszeit als echter zusätzlicher Wohnraum dient.

Ein separates WC mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet diese Etage ab.


2. Etage – Bereich für Kinder

Die oberste Etage eignet sich perfekt für Kinder oder Gäste. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit großzügigen Raumaufteilungen und einer beruhigenden Atmosphäre.

Ein Badezimmer mit einer verglasten Duschkabine in der Badewanne, einem Waschbecken (großes Becken mit zwei separaten Wasserhähnen) und einem WC vervollständigt diese Etage und bietet Funktionalität und Komfort für die ganze Familie.


Außenbereich

Im Außenbereich besticht dieses Triplex durch einen herrlichen, etwa 350 m² großen Garten, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen sowie einer Pergola angelegt ist, sodass man zu jeder Tageszeit die Sonne in einer intimen und grünen Umgebung genießen kann.

Ein Whirlpool rundet diesen Außenbereich ab und bietet einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.


Parkmöglichkeiten und Nebengebäude

Zwei Außenparkplätze sowie zwei abgeschlossene Garagenplätze runden diese Immobilie ab und garantieren optimalen und sicheren Parkkomfort – ein besonders begehrtes Plus.


Umgebung und Lebensumfeld

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Triplex von einem privilegierten Wohnumfeld, umgeben von viel Grün und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. So genießen Sie eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.


Zusammenfassung

Eine seltene, geräumige und perfekt für das Familienleben konzipierte Immobilie, die den Komfort eines Eigenheims, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einem sehr schönen Blick auf den See bietet – und das nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten entfernt.


Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

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