7.5 Rooms, 261 m²

Grosszügiges Familienhaus mit 261 m² Nettowohnfläche, vier Etagen und vielseitigen Nebenräumen: Dieses gepflegte 7½-Zimmer-Reihenmittelhaus in Obfelden bietet viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Das im Jahr 1996 erstellte Haus wurde 2022 renoviert und überzeugt mit einem wohnlichen Charakter, sichtbaren Holzelementen sowie einer durchdachten Nutzung der verschiedenen Ebenen.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Direkte Ausgänge verbinden die Innenräume mit dem Garten und dem Sitzplatz. Die Bodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im 1. Obergeschoss wird mit Fernwärme betrieben. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Die oberen Etagen bieten mehrere Zimmer und flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Spielen oder Gäste.

Der private Garten mit einer Fläche von 183 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Sitzplatz, Balkon und weitere Aussenbereiche schaffen Platz für den Familienalltag. Das Aussen-Cheminée kann dabei als Treffpunkt für Familie und Gäste genutzt werden. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne. Das Haus liegt an einer Sackgasse in einer aufgelockerten, familienfreundlichen Umgebung nahe Feldern und Wald.

Besonders vielseitig präsentiert sich der Nebenraumbereich: Eine grosse Remise bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich für Gartengeräte, Velos oder als kleine Werkstatt. Im Untergeschoss stehen weitere Abstellflächen, ein eigenes Labor, der Luftschutzkeller sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Drei Aussenparkplätze, darunter ein Carport, befinden sich direkt beim Haus.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 7½ Zimmer auf vier Etagen
• Ca. 261 m² Nettowohnfläche
• Grundstücksfläche ca. 310 m², Gartenfläche ca. 183 m²
• Baujahr 1996, Renovation 2022
• Drei Badezimmer
• Fernwärme und Bodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im 1. Obergeschoss
• Drei Aussenparkplätze, teilweise überdacht
• Remise beziehungsweise Gartenschopf, Labor und Luftschutzkeller

Obfelden bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Affoltern am Albis. Der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar; Zürich und Zug liegen gemäss Standortangaben in etwa 25 bis 35 Minuten Entfernung.