9.5 Rooms, 430 m²

Eingebettet in eine grüne Umgebung, am Rande von Feldern und Wäldern, besticht dieses schöne 9.5-Zimmer-Steinhaus durch seine großzügigen Volumen, seine friedliche Umgebung und sein großes Grundstück von 2'137 m².

Die Villa bietet sechs Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen sowie große, lichtdurchflutete Wohnräume. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinem zentralen Kamin und seinen bemerkenswerten Abmessungen, während die unabhängige und geräumige Küche sich direkt zur Terrasse und zum Garten hin öffnet.

Im Außenbereich bietet der wunderschöne Garten mit Bäumen einen offenen und geschützten Rahmen mit mehreren Terrassen, einem Obstgarten und einem 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal zum Schwimmen ist und perfekt vor Blicken geschützt ist.

Das Anwesen befindet sich nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt und verbindet absolute Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Ein Haus mit Charakter, das große Räume, sechs Schlafzimmer und eine privilegierte Umgebung bietet, ideal für ein Familienleben inmitten der Natur.



DISTRIBUTION

ERDGESCHOSS

- Großer Eingangsbereich mit Garderobe
- Geräumige Verteilungshalle
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Büro
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Riesiger Wohnbereich mit zentralem Kamin und beheizter Veranda.
- Teil des Esszimmers
- Luftige Küche mit zentraler Insel und Zugang zur Terrasse.
- Gästesuite mit angrenzendem Badezimmer


ETAGE

- Halle zur Verteilung
- Schlafzimmer 2 mit Badezimmer ( Eckbadewanne, Dusche und WC)
- Schlafzimmer 3 mit Blick auf den Wald
- Schlafzimmer 4 mit einem riesigen Duschbad


HOCHPARTERRE

- Großer Raum im Loftstil mit Kathedraldecke und sichtbaren Balken.
- Raum für Küchenpotenzial
- Schlafzimmer 5
- Duschraum / WC

ERDGESCHOSS

- Großes verfügbar
- Keller
- Waschküche
- Technischer Raum
- Raum für Heizöl
- Abstellraum



LIEBLINGSKRITERIEN

- Grundstück von 2'137 m², davon 1'454 m² Garten, der von Feldern umgeben ist.
- Schwimmbad 10 x 5 m, geeignet zum Schwimmen, auf einer sichtgeschützten Terrasse gelegen.
- Freier Blick auf den Wald und geschützte natürliche Umgebung
- Räume mit besonders komfortablen Proportionen
- Dachgeschoss mit Kathedraldecke und großem Ausbaupotenzial
- Zwei Terrassen mit Bäumen
- Obstgarten mit Kirsch- und Quittenbäumen
- Bis zu 6 Außenparkplätze
- Ruhige Umgebung, 3 Minuten von den Hauptachsen entfernt
- 5 Minuten vom Zentrum von Payerne, 30 Minuten von Lausanne