5.5 Rooms, 146 m²

**Lage und Infrastruktur**

Das Eckreiheneinfamilienhaus Dersbachstrasse 28 befindet sich an gefragter Wohnlage in Hünenberg See in der Zone W2a. Die attraktive Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Die Städte Zug, Luzern und Zürich sind schnell erreichbar. In der Region befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitsplätze.

**Aufbau der Liegenschaft**

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eckreihenhaus aus dem Jahr 1973 auf einem 595 m² grossen Grundstück.

Das Eckreiheneinfamilienhaus ist renovationsbedürftig. Realisieren Sie Ihre Wohnträume in Hünenberg See.

Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ist nicht unterkellert. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt.

Im Erdgeschoss befinden sich:

* Entrée
* Wohnen/Essen
* Küche
* Gäste-WC
* Technikraum

Im Obergeschoss befinden sich:

* 4 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer

Der Aussenbereich umfasst eine grosszügige Gartenanlage sowie Mitbenutzung von gemeinschaftlichen Anlagen wie Spielplatz, Einstellhalle und Kellerflächen.

Zur Liegenschaft gehören:

* 3 Aussenparkplätze
* 2 Einstellhallenplätze
* 1 abschliessbarer Abstellraum bei den Einstellhallenplätzen
* 1 Kellerraum in der Tiefgarage

Der Verkaufsrichtpreis startet bei CHF 2'800'000.--. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000.-- auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.