2.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

Lichtdurchflutete 2.5-ZimmerGartenwohnung mit flexibler Grundrissgestaltung

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Adliswil verbindet grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich. Auf rund 85 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept - ergänzt durch einen rund 150 m² grossen Privatgarten, der viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen fliessenden Übergang zum Garten. Die offene Küche mit Kochinsel wird dabei zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Für die Wohnung liegt bereits ein Architektenprojekt vor, mit dem der bestehende Grundriss auf Wunsch angepasst und unter anderem ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden kann. Damit lässt sich die heutige 2.5-Zimmer-Wohnung zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung weiterentwickeln. Gemäss Exposé können - abhängig vom gewünschten Ausbaustandard - weitere Modernisierungen von Bodenbelägen, Küche und Badezimmer umgesetzt werden.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Bodenheizung.
Ein Garten, der den Unterschied macht

Der rund 150 m² grosse Privatgarten ist eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung. Ob gemütliche Sommerabende, ein Essbereich im Freien, Spielen mit den Kindern oder einfach ein persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht Lebensqualität weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus.

Auch die Lage überzeugt: Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt rund 200 Meter entfernt, der Bahnhof Sihlau ca. 340 Meter. Migros, Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick

* 2.5 Zimmer mit Möglichkeit zur Erweiterung auf **3.5 Zimmer**
* ca. **85 m² Nettowohnfläche**
* ca. **150 m² Privatgarten**
* Erdgeschosswohnung
* Heller, offener Wohn-/Essbereich
* Offene Küche mit Kochinsel
* Grosszügige Fensterflächen
* Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
* Bodenheizung
* Baujahr 1986
* 2026 frisch gestrichen
* Architektenprojekt für individuelle Grundrissanpassung vorhanden
* Optionaler Carport gemäss Exposé
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
* **Per sofort verfügbar**
* **Kaufpreis: CHF 1'100'000.-*

Eine Gartenwohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, einen aussergewöhnlichen privaten Aussenbereich und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.