1.5 Rooms, 25 m², 3. floor 

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die es versteht, den täglichen Bedarf und die Lebensqualität in einem geordneten und angenehmen Kontext zu verbinden, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.
Außen bietet der Balkon von etwa 5 m² eine angenehme Verlängerung des Wohnbereichs und bietet einen Außenraum, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann.
Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und bietet einen praktischen und modernen Raum, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.
Das Badezimmer, das komplett erneuert wurde, verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum garantieren.
Das Apartment, das ursprünglich 1990 erbaut wurde, wurde 2021 komplett renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gegendecke mit Spotlights und die Ersetzung der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, was die Einheit bereit für die Besiedlung ohne weitere Eingriffe macht.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist ein eleganter Grès-Effekt-Holzbelag für die gesamte Fläche. Das Apartment im dritten Stock von fünf ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotslage besonders interessant macht.
Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größte Praktikabilität innerhalb der Einheit bietet, ohne notwendigerweise auf die Gemeinschaftsräume angewiesen zu sein.
Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.
DEIN PERFEKTER PIED-À-TERRE IN LUGANO!!