7 Rooms, 177 m²

Permis de construire en force !

La Villa Pollux s'inscrit au coeur d'un nouveau projet immobilier exclusif composé de deux villas individuelles, idéalement situé sur la commune de Thônex, dans un environnement résidentiel calme.
Élégante et contemporaine, la villa a été pensée autour d'une conception ouverte offrant des espaces généreux où chaque pièce communique naturellement avec les autres.
Son architecture moderne et raffinée se distingue par des lignes douces et apaisantes, sublimées par l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 328 m², cette villa individuelle neuve se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée : 84 m2

- Hall d'entrée avec rangements intégrés
- WC visiteurs
- Spacieux séjour et salle à manger, baignés de lumière naturelle
- Terrasse de 12 m2 donnant sur le jardin
- Cuisine ouverte entièrement équipée

1er étage : 93 m2

- Une suite parentale avec salle de douche privative
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bains commune aux trois chambres

Sous-sol : 84 m2

- Une salle de jeux polyvalente
- Un WC indépendant
- Une cave
- Un local technique

Deux places de parking extérieures complètent ce bien.

Cette villa bénéficie du label THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant une excellente efficacité énergétique, un confort thermique optimal en toute saison et des charges maîtrisées.

Située à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, elle représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien moderne, lumineux et parfaitement intégré dans son environnement.