5.5 Rooms, 135 m², 2. floor 

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitsicht bis zum Bodensee

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung an attraktiver Stadtrandlage von St. Gallen vereint viel Platz, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit freiem Blick bis hin zum Bodensee.

Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Cheminée sowie grosszügigen Fensterfronten, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Der beheizte Wintergarten mit faltbaren Glasfronten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort.

Die separate Küche verfügt über eine Granitabdeckung, viel Stauraum und einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich dank neuem Anstrich sowie neuen Eichenparkettböden in den Schlafräumen in einem gepflegten Zustand.

Ein Lift bringt Sie bequem direkt ins Attikageschoss. Die sonnigen Terrassen- und Balkonflächen mit insgesamt rund 32 m² laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Disponibelraum mit ca. 13 m² à CHF 15'000.-, eine eigene Waschküche, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, darunter ein komfortabler XL-Einstellplatz à CHF 35'000.- & CHF 40'000.-

Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine attraktive Aussichtslage in der Stadt St. Gallen schätzen.

**Die Wohnung befindet sich im Baurecht der Stadt St. Gallen.**