11 Rooms, 325 m²

Ein einzigartiges Anwesen in Lutry

Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lutry und vereint Eleganz, geräumige Räume, Privatsphäre und Lebensqualität. Mit ihrer erhöhten Lage überblickt sie die umliegende Grünfläche und bietet einen privilegierten Blick auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt liegt und eine einzigartige Umgebung bietet.

Erbaut auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1 250 m², bietet diese freistehende Villa eine Wohnfläche von ca. 385 m², davon ca. 325 m² Wohnfläche. Die Villa wurde mit dem Ziel entworfen, einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten und überzeugt von Anfang an durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre bemerkenswerten Volumina und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.

Die Empfangsräume bilden das wahre Herzstück des Hauses. Ein grosszügiges Doppelwohnzimmer, das durch einen eleganten zentralen Kamin mit zwei Feuerstellen hervorgehoben wird, öffnet sich weitläufig auf zwei grosse Terrassen und schafft so einen idealen Rahmen für Empfänge oder zum Genuss schöner Tage in einer privilegierten Umgebung.

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen besonders sorgfältig gepflegt und hochwertig renoviert, darunter eine komplett renovierte Küche im Jahr 2018, eine umfassende Auffrischung der Innen- und Fassadenanstrich im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solaranlage im Jahr 2026, was den Wunsch widerspiegelt, die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig zu verbessern

Die Etage beherbergt fünf schöne Zimmer mit hervorragender Lichtdurchflutung und einem schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse runden diesen Wohnbereich harmonisch ab.

Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller ist eine echte Erweiterung des Hauses. Er umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein grosses Büro, das durch grosse Fensterfronten weitgehend offen zum Aussenbereich hin ausgerichtet ist und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner bietet.

Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie ist die unabhängige Dependance von ca. 100 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie ist als 3.5-Zimmer-Apartment mit eigenem privatem Garten konzipiert und stellt einen äusserst seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.

Es eignet sich auch gut, um Freunde und Familie zu beherbergen, Personal unterzubringen, einen unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen oder Mieteinnahmen zu generieren.

Die Aussenbereiche wurden so konzipiert, dass sie einen raffinierten Lebensraum bieten, mit einem Pool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig angelegten und teilweise eingezäunten Garten, alles in einer besonders geschützten Umgebung, die Ruhe und Entspannung fördert.

Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze ergänzen die Ausstattungsmerkmale dieser seltenen Immobilie, die aussergewöhnliche Merkmale aufweist, die auf dem heutigen Markt nur schwer zu finden sind.

Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz mit grosszügigen Räumlichkeiten, einem unabhängigen Anbau, bemerkenswerten Aussenbereichen und einer aussergewöhnlichen Lage im Herzen von Lutry suchen.