8.5 Rooms, 180 m²

Haus zum Verkauf auf einem der schönsten Hügel von Icogne



Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, bietet Ihnen Ref. 6016-TCM.E
zum Verkauf an

https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9



Sie können das Video zu dieser Immobilie auf unserem YouTube-Kanal ansehen.


Nur 8 Autominuten von den Skiliften von Crans-Montana entfernt, mit Blick auf das Rhonetal, die malerischen Dörfer und die Pisten von Anzère, hat dieses 2022-23 von einem bekannten Architekten in der Region komplett renovierte Haus etwas ganz Besonderes.



- Vom Garten aus, der den ganzen Tag über Sonne hat, haben Sie einen Blick auf die Pisten von Anzère und das Rhonetal mit seinen malerischen Dörfern. -



Grundriss Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangshalle mit Zugang zum Keller, zur ersten Etage und zu einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Kochinsel, einem Weinkeller, einem Quooker, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine, einer Mikrowelle, einem Backofen und viel Stauraum ausgestattet ist.

Das grosse Wohnzimmer verfügt über einen neuen Kamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer, zum angrenzenden Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Neben dem Badezimmer befindet sich ein grosses separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird.
- Erste Etage:
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine breite Treppe in die erste Etage.

Diese Etage besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit TV/Internetanschluss, einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, einem Duschraum mit Waschbecken und WC sowie einer grossen, geschlossenen Küche mit Geschirrspülmaschine, Kombi-Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und





viel


Stauraum. Die Küche umfasst einen kleinen Raum, der als Wäscheraum genutzt wird und mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. – Keller: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine grosse Treppe in den Keller (Garage), der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser Raum bietet Platz für ca. 3 Autos und ist von aussen über ein grosses elektrisches Rolltor mit einem separaten Eingang zugänglich. Der Keller umfasst folgende Räume: Technikraum mit Heizungsanlage aus dem Jahr 2016. Getrennter Raum mit 2 Heizöltanks mit jeweils ca. 2000 Litern. Grosses WC mit Waschbecken. Holzlagerraum und Spüle. Kleiner Stauraum unter der Aussenstairn Treppe für Winterräder etc. Atombunker. – Garten: Rund um das Haus ein grosser pflegeleichter Garten mit neuen Pflastersteinen/Plaustern und Kunstrasen. Dank schöner Hecken und blühenden Pflanzen keine Nachbarn. – Weitere Vorteile: Alle Räume mit integrierten LED-Leuchten Das Dach ist mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, wodurch das Haus fast kein Strom verbraucht Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet Alle Fenster/Schwingtüren und Dachfenster sind mit Fliegengittern ausgestattet Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast Die Garage im Keller ist mit einer grossen Grube ausgestattet, die derzeit zur Lagerung von sperrigen Gegenständen genutzt wird Alle Fensterrahmen sind wartungsfreie PVC-Rahmen und wurden bei der Renovierung eingebaut Die Garten- und Fassadenbeleuchtung besteht aus energiesparenden LED-Leuchten – Enormer Parkplatz: Garage für 2 Autos im Keller 3-4 zusätzliche Parkplätze aussen (vor den Garagen- und Hauseingängen)


























4 unabhängige Garagenboxen (diese 4 Boxen werden derzeit für Lagerzwecke vermietet, die Mietverträge sind jedoch kündbar)


Rechtsform: Ferienwohnung – Verkauf an Schweizer oder an in der Schweiz wohnhafte Personen



www.trustimmobilier.ch