3.5 Rooms, 142 m², 2. floor 

Diese moderne und grosszügig konzipierte 3½-Zimmerwohnung in Luzern verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer offenen Raumgestaltung, viel Tageslicht und einer aussergewöhnlichen Aussicht über die Stadt.

Grosszügige Fensterfronten prägen das gesamte Wohngefühl und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Gütsch, die historische Museggmauer, die Luzerner Türme sowie über die Dächer der Stadt. Dank der guten Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer ausgezeichneten Besonnung und einer angenehm hellen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Geniessen und Zusammensein. Die grossen Fensterflächen unterstreichen die Grosszügigkeit des Raumes und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den grosszügigen Aussensitzplatz. Dieser bietet ausreichend Raum für eine Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Bepflanzung und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise ins Freie.

Aktuell ist die Wohnung als grosszügige 3½-Zimmerwohnung ausgebaut. Die ursprüngliche Konzeption bietet jedoch die Möglichkeit, mit entsprechenden baulichen Anpassungen ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung als 4½-Zimmerwohnung zu nutzen. Dadurch lässt sich das Raumangebot flexibel an unterschiedliche Lebens- und Wohnsituationen anpassen.

Zwei separate Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine verfügt über eine Badewanne, die zweite über eine Dusche. Zahlreiche Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum und unterstützen das klare und aufgeräumte Erscheinungsbild der Wohnung.

Die im Jahr 2012 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die zeitgemässe Bauweise sowie ein moderner energetischer Standard tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Lift verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnetage und ermöglicht einen komfortablen sowie weitgehend barrierearmen Zugang. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die zentrale Lage in Luzern vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Luzerner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsverbindungen für eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen.

Diese attraktive Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen schönen Aussenbereich und eine beeindruckende Aussicht über Luzern - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität, Zentralität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Highlights auf einen Blick

• Grosszügige 3½-Zimmerwohnung mit Potenzial zur 4½-Zimmerwohnung
• Lichtdurchflutete Raumgestaltung
• Grosse Fensterfronten mit beeindruckender Aussicht über Luzern
• Blick auf Gütsch, Museggmauer, Luzerner Türme und die Dächer der Stadt
• Sehr gute Besonnung und helle Wohnräume
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Aussensitzplatz
• Zwei separate Nasszellen mit Badewanne und Dusche
• Zahlreiche praktische Einbauschränke
• Baujahr 2012
• Moderner und sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
• Zeitgemässe Bauweise und moderner energetischer Standard
• Lift direkt von der Tiefgarage zur Wohnetage
• Weitgehend barrierearmer Zugang
• Separater Kellerraum
• Zentrale Lage in Luzern
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Strassennetz

Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch

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